【红黑榜】单价7万多买宝山❓是中环❗❗❗

中环置地中心・望云位于宝山南大板块 小伙伴们关注度非常高 之前已经销售掉1400套 对于这个近90万方的楼盘，大家又是怎么看呢❓ 如果想要优惠可以通过侬好新房 预约参观哦❗ 我们来看一下这个楼盘的实体感受究竟如何吧❗ 基础信息 总户数：580户左右，本期150套 面积：108-124㎡三房，133-188㎡四房 总价段：700-1300万；均价6.88万 学校：南大实验幼儿园，宝山南大实验学校（9年制），上海师范大学附属小学（在建） 地铁：15号线丰翔路200米，7号线上海大学2.6公里 商业：自建宝山万象汇，16万方大盒子 + 商业街区，经纬汇（3.7公里） 红榜(卖点) 地理位置:地处中环，距离静安大宁较近 开发商:华润操盘，口碑较好，想来品质有保证 交通:15号线仅200米，出门即可上中环 商业:白建宝山万象汇，16万方大盒子+商业街区，经纬汇(3.7公里) 户型设计:较润府有所升级，储物空间增加，窗墙比更大 规模: 整体开发超过90万方，罕见的综合体项目，整体城市建面较新 教育资源:南大实验学校与上海师大附属小学(在建)(新房不承诺学区) 价格:较桃浦低1-2万，本身来说没有倒挂，至于8万，呵呵，未来谁接盘 规划:2035主城区范围内，期望整体带动发展 黑榜(不利因素) 地理位置:宝山区听起来没有市中心高大上 周边城市建面:周边都在大拆大建，往来大车较多，噪音较大 得房率:仅75%，豪宅买的就是公摊区域，那这里呢? 价格:没什么倒挂，估计不会很快售罄，同等价位没有唐镇、虹桥有优势 连廊:2/7/8，北侧有连廊，北房间受影响空间小 采光:受到润府高层的影响，部分楼栋采光不佳，尤其洋房 交房时间:预计2027年底，期房看不到交付情况，周边暂无配套 噪音:大多楼栋临路，往来大车较多，噪音较大 交通:进市区早晚高峰路况较差，沪太路堵到怀疑人生 综上所述：适合要求品质生活地铁通勤的年轻人，以及大宁的平替，具体你怎么看呢❓ 治愈家的小毛病 新房 刚需上车 房价 买房避坑 新手买房 买房必看 买房建议 买房攻略 中环置地中心望云