从去年下半年到现在，深圳楼市里的普通资产，除了部分老破旧学区房价格有所反弹，其他

楼市司马 2025-02-23 19:41:24

从去年下半年到现在，深圳楼市里的普通资产，除了部分老破旧学区房价格有所反弹，其他基本都没怎么动。

为什么会出现这种情况？

一方面，很多改善群体正在集体腾笼换鸟，手持普通住宅的业主想换中高端房产，必须先把老房子出掉。

另一方面，随着这几年保障房的加速入市，像共有产权房、人才房、安居房等，分流了刚需购房群体。

房子太多，需求却没增加，这种房子未来的流通性可想而知。

包括城区的老破旧学区房，每年临近入学季都会有比较不错的行情，带看量和成交量激增，但过后又是冷冷清清。说白了，这种属于政策性的房子，牺牲居住品质，不适合长期持有，更不适合投资。

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