美国房产明明是永久产权，为什么中美对账后，美国网友羡慕坏了？
因为美国的永久产权，说白了就是永久债务。这个房子会不会跟他一辈子不好说，但房子背后要缴纳的税，肯定会。
举个简单的例子就明白了：如果你在美国买了一套价值100万的房子，根据政府规定的每年3%的税率来计算，那么每年你就得向政府交3.3万的税。一年两年的还好，但长期下来，相当于每30年你要重新购买一次房子！
要是再碰上税率飙升，那结果肯定比现在的还惨。
你说你没钱，不想交税？那不好意思，只要你晚交了一天，政府就会立马冲到你家里，依法将房产没收并拍卖。届时，你那所谓的“永久产权”恐怕就成了笑话。
更恶心的是，卖掉房子并不代表房产税就易主了，相反，这笔税会跟你一辈子，直到你死亡为止！
但中国就不一样了，虽然商品房的产权只有70年，但只要你还完贷款，就根本没有额外的支出了。再说了，就算到了70年使用期，国家还会允许你续期，甚至改名，让你的子孙后代继续使用下去。
这么对比来看，换谁谁也羡慕咱们吧！
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微薇
哪怕只收1％，中国大部分普通家庭都非常吃力！地产行业基本崩溃
北夜星辰 回复 04-17 10:04
你知不知道有地皮的要额外交地皮税？
将军 回复 04-18 09:43
所以美国佬比你蠢吗？不去买你认为的不要交房税的格子楼[抠鼻][抠鼻]
众生颠倒
美国各地都有一美元，十美元售卖的别墅，猜猜为什么没人买？因为税是长期收的，房主自己养不起不送出去每年都得交，交的起的人看不上，交不起的人更不可能买，每年几万美元不是个小数目。
老大虎 回复 04-21 21:16
你是不是傻？美国是将人赶走再拍卖房子
海豚 回复 老大虎 05-02 09:02
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
李明
美国一个人工作五。六年就可买一套房，在中国行吗，
ycy 回复 04-17 03:13
赶紧全家去美国啊一家六口的话五年就可以买6套，10年12套
吴一是 回复 03-01 19:25
别扯，五，六年买一套，是猪窝吗？
用户10xxx30
知道加州大火为什么烧得那么干净吗？价值一亿的豪宅，大体上都是木材结构，价格就是另外一个价了，然后交税!
龙腾云祥
我们30年相当于交了3套
-冰云- 回复 04-16 15:36
美国贷款也有利息的
用户16xxx88 回复 04-17 13:53
人家是越南仔[滑稽笑]
用户38xxx90
断章取义欺骗愚民
幻月 回复 04-17 21:24
嗯是假的你快去美国吧别待在北京了
哆啦A梦的大雄 回复 04-24 11:54
哈哈哈，是公知骗不了人了
方圆宗吾
会不会是出租的房子才收税，自己住的不用。听说外国只要别人住了2年的房子，两年内你没有意见。房子就是他的了。我家田边的地40年前被别人种菜，现在也不敢要回来。也有几十方
用户91xxx09 回复 04-17 13:16
房产税是房产税，出租的税另算
莫问 回复 04-16 20:25
收的是房产税.
悟空
人家只要是一套房子各种抵税你怎么不说？[抠鼻]
今夕 回复 04-19 15:20
所以，赶紧润出去吧
大而论道-小而论理 回复 04-20 15:04
[抠鼻]永久产权是<民营商品交易）的房子税不含地皮税，而地皮税是国家土地税规定固定百分之三起（看税率收）。
用户10xxx13
只能靠瞎怼来忘痛
蓝色经典 回复 04-25 17:54
今夕 回复 04-19 15:23
赶紧润出国吧
大河
呵呵，不看人家收入多少吗?这点税对人家说叫钱?
用户11xxx41 回复 04-17 11:24
那你不赶快润去美国买房子
愿我能…… 回复 04-18 23:41
😃😃真是癞蛤蟆打哈欠好大口气，霉国人都没你这么有底气，这都不算钱
迷迷糊糊就走到了这个岁数
按最低算，1.5*70都有105了。国内我02年买房10万，97平米，20多年不用交一分钱。物业费？没有物业哪来的物业费。我在国内混温饱，去国外就是穷鬼
用户11xxx80
那中国的高层住宅呢？70年还能住吗？给谁留？卖给谁？？？
用户10xxx05 回复 04-19 11:50
没看见国家每年大笔的资金老小区翻修加固吗？都想想自己国家的好处吧，有几个国家能这么干的？
圣骑士 命硬 回复 05-14 17:59
美国木房子交了税不老化是吧。
方圆宗吾
会不会是出租的房子才收税，自己住的不用。听说外国只要别人住了2年的房子，两年内你没有意见。房子就是他的了。我家田边的地40年前被别人种菜，现在也不敢要回来。也有几十方。美国是为了不炒房，才出台的好政策。被你说得一文不值
用户40xxx46 回复 04-17 17:34
房产税是房产税，出租的话，税费另算，美国就是这样，这个税每个州不一样，一般从一个点到三个点不准，根据当地房价的均值来算，另外说一句，美国计算gdp的时候，哪怕你这是家里的唯一住房，也会按照当地的租房价格给你计算房租，算入gdp总量之中。
天外飞尘 回复 04-19 09:56
美国地税是所有房子都要交的，没有例外，按地段收取房子价值的1～3%，所以才会有一美元的房子卖，这税也不是美国独有，各国都有，中国近年也开始跟进，国内比国外比较仁慈些。
用户10xxx38
房产税究竟谁发明的。非常不合理
阿南
中国很多家庭都是花光积蓄贷几十年的款买房，收房产税就是要他们的命
用户10xxx96
别争了，2000年的时候网上有一个新闻，在美国有一栋价值几千万美金的别墅，原房东出售价只要一美金，只要你给一美金价值几千万美金的房子就是你的了，房东挂出去十多年了都没有人敢要，知道为什么吗？
秋水长天 回复 04-18 07:10
那我说我这房子不要了，捐给政府行了吧
只做你的影子 回复 秋水长天 05-17 15:13
不行[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]都捐了税哪里来？
雨夜*星空
别再忽悠了 就猜比你明白
用户10xxx41
放屁！房子都卖了，还需要自己交税？不该新房主交吗？！
倚楼听风雨 回复 04-16 19:19
是以前欠下来的
俺老孙去也
按照文中的说法，那大家不都想直接买二手房，反正是第一任房主出税，自建的木头房子也要缴房产税吗？
今夕 回复 04-19 15:23
年年缴税
用户10xxx71 回复 04-17 11:22
自建房因为价低所以税少
cj
道听途说，一知半解
睿持
中国可以定同地空置税。
10xxx88
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，而按照现有的制度和认知，咱们的房子又不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没什么传递和持房成本，旧房子拆了甚至还能获赔更多新房，那随着老一辈逐渐逝去，他们的房子都传下来了，今后还有多少人需要买房？如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续、财政收入能维持？如果打破其中一环(比如70年产权到期后收房地产税、征收房子遗产税等)，必然引发抛售潮，那房价扛得住？这是早晚要面对的事，一定会先破后立
玄剑书生
中国有物业费
愿我能…… 回复 04-18 23:43
霉国没物业费？霉国公司都是慈善家呢😃😃
天外飞尘 回复 04-19 10:01
你知不知道中国的物业费就是跟西方国家学习的？而且美国不光有物业费，还有对房子各种维护要交钱。[捂脸哭]
南坡甲
他们有没有物管费和公摊啊
用户15xxx47 回复 04-20 11:01
楼下那个，华人女因为不交物业费，房子被物业公司拍卖了抵物业费，警察上门清人，女的抵抗不让进，被警察击毙。
蓝色经典 回复 04-25 17:56
用户10xxx77
小编使劲祈祷中国不要收房产税
浮云
目前来看，以后也会有房产税的，只是我们的比较少，应该称为豪宅税
朝花夕拾
中国的房子收了实际价格3倍的钱，多出来的2倍，存银行至少有5%的利息，给完税赚2%本金还一直在
donggang1
在美国拥有房子的都是很有钱的人，不宰这些人宰谁，美国即使有钱人很多也是住高档公寓，也不肯买个便宜房子，美国的租赁市场非常规范，甚至偏向于租客，主要是美国是一个民主法制文明的国家，
咸鱼
他们把强盗行为也用到了自己的子民身上
薙的追随
美国的永久产权背后是高昂的税费，为什么中美对账后，中国的砖家却纷纷羡慕美国？
明月 回复 04-16 18:32
因为砖家是有钱人，砖家羡慕金钱即是正义这个理念！但是国内再有钱都是不可能的！
夸父
中国物业费相当于自己还要租自己的房子住，物业费还高得离谱！
小八辣子 回复 05-10 11:23
物业费就是从西方国家传来的 你说美国没有物业费？前些年不交物业费被美国警察打成筛子的华人女是假新闻？
夸父 回复 05-04 10:04
这真是喷子的智商啊！有病就去治
磨练中
我们是一次性交了70年的地皮使用费！
浩气长存
关键是现在这楼房！！！70年？？？
中国一老愤青
房子卖了还交房产税？
刷车全靠下雨
公产房更名可不便宜，也得几万。物业，维修基金……年年都得交钱，供热不用也得交百分之20
用户10xxx66
公知们怎么说的？
tb1107186972
中国的房子交物业费是不是长期的。跟税收的区别在哪？
用户15xxx47 回复 04-20 11:06
美国不仅有房产税，而且照样有物业费，中国有的，美国一样不少。而且美国的物业费你必须交，不交的话，物业公司可以拍卖你的房子抵物业费。中国，欠物业费不交的不要太多，也没见谁的房子被物业公司拍卖。
Feng2990 回复 04-17 19:34
区别十分大，天壤之别，你家的物业费每年会达到房产价值的1%~3%吗？非蠢即傻
木工禅七
就好像有两个地方卖同样的商品,一个不用任何交通工具走几步就可以买到，卖价10块，另一个花一定時间且要交通费5块才能到卖价8块，但很多时候人们只看到便宜了2块而忽视了交通费5块及路上的時间，我不知道这个比喻对不对，也就说说
木工禅七 回复 05-08 18:27
这个世界闲人杠精真多
用户10xxx26 回复 木工禅七 05-09 02:43
你说你自己吧[抠鼻]
与狼共舞
就现在的商砼建造的几十层高楼，70年后水泥石寿命基本上也差不多了。
kxxc25166
房产税要来了
唐龙
物业
星光璀璨
美国的房产税是富人杀手啊，中国这样搞也好，不过得设定条件，比如房产在多少套以上才开始征收房产税，跟普通人无关，就专门盯着房多有钱人的收就得了
用户10xxx98
交这么多税，中国那么多明星，有钱人，老板，跑到美国卖大房子，就是为了给美国交锐
吃咸梅干变超人
美国小孩子读幼儿园学费多少钱？上的起幼儿园吗？奶粉他们吃得起吗[哭笑不得]
天空*乱羽 回复 04-28 12:18
你不会以为美国没有奶粉中毒事件吧
红酒不好喝
小尤子敲骨吸髓，
武寒旭
一年一交和一次交70年。
日月同辉
这种对比有意思吗？中国一直准备收税，只是没有腾出手来！
清风魅影 回复 05-04 15:35
目前现行试点的房产税都有免征面积，一个人60㎡，三口之家就有180㎡的免征面积，我们国家城市里大多数家庭都到不了180㎡
烔炀
胡呲啥
用户10xxx72
鹅伪编故事
宋记瑞和祥
美国那么不好，还有那么多人想着法去美国
用户23xxx00
大聪明别给砖家教了！
郑家财
70年后所有商品城都变成危房
43dhdidvxhisiw
我们肯定不能跟美国一样。要有自己的制度。70年后只需要极少的费用就能续费。
龙腾祥运
产权是永久，可是年年要缴税，不交下一年就不是你的了
67895
我们房产税不是在试点吗？停了吗？
海之言 回复 04-19 07:54
不可能的事，你也不想想谁手里房产多
归来仍年少
我们也要交物业费。以前可没有。只有环卫工人和水电公司！
用户10xxx80
美国房子着火烧掉了，地震震塌了，还是要缴税，因为房产税包含这块地皮，房子不在了，可是地皮还在啊
skin
b鸽子笼也能吹啊[抠鼻]
zyfzhang
在美国最享受的是富豪和穷人，富豪钱多不在乎那点税，穷人只要收入低于限额即可心安理得的卖掉自己的房产，申请救济，政府会提供安置房和生活补贴，从此也再不用交税。
小八辣子 回复 05-10 11:24
有没有可能商店不发食物就要被0元购清空店铺呢？[静静吃瓜]
天空*乱羽 回复 04-28 18:38
对对对，你说得对，人家流浪是为了自由。你当人家发放的食物是不限量的？去晚了就没了。救助站床位是有限的，抢不到就睡大街。相当自由。
青橙
既然美国这么可恶，为啥都急着移民美国
今夕 回复 04-19 15:24
你也赶紧润过去吧
天空*乱羽 回复 04-28 12:21
美国是资本主义国家，一切为资本服务，有钱人过去可以过得很好。穷人过去就只能是底层，看看甜甜圈，陈旺，凤姐啥的过去之后过的啥生活。
平湖淡淡
这么说美国是不是交不起税就睡大街？
蓝色经典 回复 04-25 17:58
美国流浪汉睡帐篷是为了自由自在的生活。[墨镜]
用户10xxx13
不知道房产税已经在上海实施多少年了吗？
用户10xxx77
美国房产是个大坑，原则上要有个最低面积免税。我感觉美国民众选举斗争时都没明白怎么可以翻身？
天空*乱羽 回复 04-28 12:19
快乐教育下的群众懂个啥
虎头山二当家
欠物业费后果很严重，两年直接就被法院拍卖了美国
陌上人如玉
中国应该对非唯一住宅征收房产税，一家有一个免税的房子，多出来的房子要收税
天风云
关键是还有可能默霸占你的房子[害羞][害羞][害羞][害羞]
iscking
万一碰到当地地价飙升更惨，房地产税立马提高
浮沉半生
年年要交税的永久产权？就是租房子
用户71xxx35
🤮
Gottmas
你这3000多美元工资，到时和官方公布的16-24岁人群年薪差不多，高中都不上去打工的那种。
帮主
我们不是好几年前就嚷嚷着要推行房产税？
denlyutsity
人家老百姓月薪3万刀，你月薪三千还是人民币
深渊传说
这年头不管怎么忽悠都不会买房了。嘿嘿
无情客
不要脸
肆惮
房地产税是根据市场价值的，一般来说新房住上几年，都会贬值，除非房子经常重新裝修，或者地价飙升。
用户10xxx39
我们也开始有了，要给房子交养老金了[开怀大笑]
苦口未必良药
100万的3%是3.3万？
叶梓
还不如租个房。
用户16xxx40
你以为美国人爱住木头房子呢，还不是为了便宜
梦境霸气
不知道美国交不交物业费。
用户16xxx58
美国有的会免费送房子，目的就是交不起房产税，找个接盘侠。房子连居住属性都没有了。
蚂蚁
资本的文字游戏罢了，和自由一样，没钱流浪在大街，鸟毛的自由
用户10xxx81
房产税一出不比美国更历害
江南秘境松阳
物业费每年五六千
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农村500元=美国10000美元
用户10xxx86
我去小红书看了，一个外国人都没有
无语问天
什么叫卖了房子还要交房产税？这个怎么理解?
布丁
疫情之前全球最贵房价前十城市，中国就占了七个，你们就说夸张不
HAPPY大梦
100万美元的3%是3.3万?
用户98xxx43
开始鼓动群众买泡沫房了，
唐僧
咱家的房产税在路上了
石头
中国的房子物业费少吗？
小八辣子 回复 05-10 11:29
少的 上海现在最低的0.8一平物业费还有很多人拖欠20年 你小区保安保洁不要了？
小菜一碟
洋人是真的蠢…多数人连个关税谁买单都搞不明白
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没看看我们土地楼面价，把后面1000年都收了！
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吹
Smile to life
马上房产税就来了
雨前龙井
娱乐新闻娱乐看。这种问题，是资本与消费者的问题。不论国内国外，民用房，也就几十年。儿孙几十年仍住就里，你真不知道是喜是悲！
鎏金岁月
不仅仅房子卖掉了还要交房产税，据说人死了还要交呢
拂尘
哪里买房不用交税的，一样都要税，只是比例少，没那么多而已
用户17xxx28 回复 04-16 18:26
不是买房交税，美国的房产税是终身征收，每年都要交税
爱拼财会盈
好像中国的房子很好似的，每个月一千多的物业费不是钱吗
用户10xxx26 回复 05-07 17:05
如果不是为了孩子读书 估计很多人拿这一千租房子了