这次中美对账后，其实最搞笑的还是房产税。我给大家粗算一下： 一套在上海800万人民币的房子，一次性付款70年拥有，70年后要么国家把你迁走陪你总价800万的房产（动迁安置房），要么自动续期（据说是免费/只用交一小部分钱）。也就是说你花800万永远拥有房子只不过是房子所在地可能会有变化。 一套在加州120万美金的房子，一次性付款永久拥有，每年房产税1.1-1.25%。你持有70年，持有成本义共92.4-105万美金。如果永久产权，那么你在这套房子上花费的钱会更多。
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用户10xxx30
是挺搞笑的，在房产税完整出台前赶紧笑笑!
黑社会在几层 回复 00 05-15 05:53
而且美国所有收入，包括海外收入都要交税，
00 回复 05-15 05:20
美国个税没有起征点有收入就交，中国个税有起征点，低于起征点不交你觉得应该两者怎么对比呢？
您说的都对
800万的房子，在上海是外环外，100多平的公寓房。 加州120万美元买到的是大别墅，看位置大小吧。 当年姚明在NBA时，买的豪宅是50万美元，前花园后游泳池。 这样的别墅在上海是稀缺资源，价格以亿为单位。。。
w7408 回复 05-15 08:53
美国大别墅？可能都不止几环了，在加州洛杉矶这种大别墅都不知道多郊区了。
漂流木 回复 05-15 06:50
纽约市区公寓一平方英尺3000美元，折算成每平米约3万美元。
浑元太极掌门人马保国
这么说美国人也是用人民币发工资，然后换成美元去买房子？
香喻儿 回复 05-15 05:46
聪明人
tb92450182
小编真搞笑，数都算错。在中国百万的房子六成都是税，如果40万房子贷款20万+每年一万元房产税，70年才120万。一百万房子，贷款80万，70年支出170多万，差额被银行吃了。
暮卷西山雨 回复 漂流木 05-15 07:54
你不赶紧贷款买房是孙子
漂流木 回复 05-15 06:46
你可以不要贷款，同等房贷在美国利息是中国的两倍。
一眸茶香
70年以后 房子成了不宜居住的危房 还能剩余多少价值 除了地皮 按原价赔偿不存在的 房产税快上线了
一滴水儿 回复 宁静致远 05-21 23:11
狗没吃过💩，可是狗吃起来很香。天生的
宁静致远 回复 05-21 11:23
没吃过屎，就不能理解屎不能吃？[哭笑不得]
有机咖啡爱好者
上海是资本巅峰都市,20年前市中心100来万,可以在黄浦区徐汇区买到150平米的房子。20年后的今天 ,发了一张房票给你。房子要动迁了。假设给你1000万,很不幸的，现在是第4代住宅。最小单位都是200平米。每平米大概25万到30万。你要补2000多万到3000万才能在原地方住回来。要不然你就到城乡结合部去了。钞票猫的速度太快了。资本把人温柔的隔开。所以你每年必须要存100万。20年以后，今天你才能待在原来的地方。
漂流木 回复 05-15 06:44
市中心20平米老破小拆迁，得赔你200平米同地段才行[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
有机咖啡爱好者 回复 05-16 19:18
300个。差不多接近浙江金山奉贤。或者是花桥接近江苏了。接近浙江的青浦。
用户10xxx54
毫无意义的比较
用户10xxx23
瞎比较啥。上海800万的房子是板楼房子，面积100平左右，去掉公摊面积只有70多平。加州房子800万美金可以买大别墅了，前后有草坪，有泳池！以这个配置在上海得大几千万上亿了。而且人家是永久产权，70年后你被撵走，人家还可以住。
新昵称 回复 05-16 19:52
汉奸放屁
Achilles 回复 05-16 20:25
屁也不懂
咖啡糖
美国800万房子都是别墅，房子大还有花园，如果放在上海，8千万也买不下来
小七谈谈谈 回复 05-16 09:53
你在我家用800万盖一个房子，只要你能把地的问题解决，别说大花园，泳池了，你特么可以将一整座山都改成花园。 加州什么烂地方，敢跟上海比？总有人喜欢用美国的郊区对比中国的北上广深，中国除了这四个城市，其它地方不能住人了？
小七谈谈谈 回复 05-16 10:35
木质结构老房子，每年的维护费用都是一大笔支出，底特律的那些烂房子1美元出售都没人敢接手，那个维修费都不是一般人出的起的
JP
问题是美国人并不认识房产税不合理，美国人福利好怎么不说，补贴多，政策永远是富人补贴非富人，主编不要片面解读，如果中国有美国那样福利，我也愿意交房产税。
领悟 回复 05-17 06:42
美国人每月工资敢花光光，你敢吗？
宝可梦大师 回复 05-17 08:49
在美国，你不交房产税是真的会被赶出房子的。
碧水春江
为什么都2025了，自媒体还不了解70年产权的含义？房子是永久拥有的，70年只是土地出让金的年限。土地出让金70年后要续缴，那才几个钱？
sdlzp1984 回复 05-15 10:29
哥们有时候太清醒不好
随风 回复 05-15 13:20
造谣吧？
真假司机
上海的房子每年6000元物业费，70年就是42万，再加上社区道路，绿化，公立学校，体育设施……这些费用在美国是从房产税里出，在中国也全部是你出，只是不叫“房产税”而已。[无奈吐舌]
用户15xxx47 回复 05-16 17:57
说的好像美国没有物业费一样，在美国你要是欠了物业公司物业费，物业公司可以拍卖你的房子抵物业费。一旦拿去拍卖，拍卖的钱是房子行情价格的一成，30万的房子拍成3万，黑的不能再黑。
真假司机 回复 用户15xxx47 05-16 20:10
美国有房产税就没有物业费，共有产权公寓有物业费就没有房产税。[得瑟]
用户10xxx36
说你法盲还真是法盲，好好看看土地法，关于使用权到期后的说法，我请问博主一个问题，国内什么东西是属于你私人的？资本主义是财产私有制，全款买的房子，土地都是自己的，这是本质的区别，没好好去查资料，就来互联网乱说，也真是服了你，
用户10xxx39
美国120万美金是大别墅，相当于我们上千万的，我们这几百万不带泳池大花园，我们一百万只能鸽子笼
小七谈谈谈 回复 05-20 16:19
美国租房有什么保障你告诉我？一句话美国租房有保障，但是具体什么保障你倒是说出来啊？ 哦，没有工作的人，房东死活都不会出租给你，这叫租房保障吗？
Pray Mantis 回复 05-21 14:33
任何时候都要看地段！你在纽约市区、洛杉矶市区的好地段问问看，120万美刀想买大别墅，有没有人卖给你？
打工人
砖家：还不快和国际接轨[滑稽笑]
南旺村民
你在加州能住得起120万美元？30-50万美元。
漂流木 回复 05-17 10:05
无锡人均GDP全国最高，结果房价全长三角最低。
漂流木 回复 05-17 10:04
大洛杉矶区陆地面积大，除了都会区富人区，其他居住区分散的很，到处是农民房，价格能高吗？ 跟无锡一个样，到处是马路居住区。一个镇一个点。
喵帕斯本斯
有没有可能，商品房还没有到期的?
小白蛇 回复 05-15 07:11
有几个房子能撑70年
用户15xxx73
其实不能按国际汇率比来计算。而要按收入与本国内购买力来比。
用户21xxx27
加州房产税每年3-5%，大部分退休的都是卖掉加州房子搬到其他州，1.1的是黑人社区谁敢住
Allen 回复 05-16 23:36
5%？造谣也要讲基本法
七斤二两
房产税第三套以上才能收，要是2套房以内收，那真是王八蛋
用户10xxx99
你搞笑吧，20多层以上的房除了公用动迁。房产商会动迁？等成了危房维护成本过高，自掏钱买一套还能住人的吧。加上以后开征房产税你笑吧。70年后自己出钱翻新吧，然后各种税加房产税，物业费等
我的UC
土地70年后，有人原价收你房子？做梦吧。没有土地使用权的房子不过就是一堆砖头水泥。搞不好70年早成了危房，拆除费用得你出
用户58xxx97
你相信你住的房子能坚持70年啊！到时候你自己都得抢着往外跑[哭笑不得]
Forgers
按照小编这么说，日本人还要惨。只要你活着，每年都要交居民税。
潜望镜
🇺🇸美国是独门独院，🇨🇳中国是鸽子笼，比个屁
与猪共舞
应该说中国购房成本高，持有成本低。但是美国相反是购房成本低，持有成本高。
蓝天白云
上海又不是没有房产税，只不过大部分人没资格缴税
To meet~思索
小便，美国好你本事去啊
漂流木
2025年，纽约曼哈顿公寓中位数挂牌价同比下降6.3%至155万美元。从具体公寓类型来看，Condo（公寓）1 - beds（一居室）价格从120万美元到223万美元不等；2 - beds（两居室）从174.9万美元到317.5万美元；3 - beds（三居室）从275.5万美元到620.5万美元；4 - beds（四居室）从930万美元起；5 - beds（五居室）从1950万美元起。 而这公寓每年得按市值交房产税。
Africa Li
土地永久拥有，这是正道，收房产税也合理。否则，土地没有确权，小编你看看你买房的时候交的税费内容，已经都交了，还收什么自行车？
用户16xxx30
最关键的是美国大部分都是木头房子，用来和中国钢筋混泥土房子比价格
海参崴热心市民
普通老美赚120万美金要多久？普通上海人赚800万人民币要多久？有可比性？
自由的风
搞是真的搞[汗]还有说上海房价25－30万一平米的，你非要和汤臣一品这种的比房价?你硬要在内环内黄浦江边搞个大别墅那肯定贵亖人啊。。你可以去崇明去金山去青浦去奉贤买别墅，那个就便宜多的多了
阳哥
你个傻子，咱们的部分房子能不能等到你七十年交税都是个大问题，还去讨论税收多少有什么意义？
春雨门润百花
房产税让炒房无利可图。我们炒是为了地皮收入。估计房产税大规模实行也就是五年内
用户57xxx80
是不是说在上海赚800万的速度跟纽约赚120万是一样的
朝花夕拾
房子的真实价值看租售比就知道，中国的房子付出的代价是美国的3倍不止，房产税才几个钱？
狂奔的蜗牛
为什么看不到美国人可以直接印美元低价购买全世界的产品？
和雨听风
更搞笑的是，全世界只有中国，有一部分人居然热衷在自己头上多增加一种税[捂脸哭]
迷失的昨天
美国这种方式是对的，特别是针对豪宅，对于劫富济贫，很有好处
用户10xxx04
美国120万美金是前后院子加游泳池的大别墅，占地面积以亩计算。我们上海800万的是一百多个平方的，分摊土地面积十几个平方
杨树
我们有的只是土地使用权！70年的使用权！问题是钢筋混凝土的寿命是多少？
bin2035
拿我们普通的房子去跟人家别墅比，听说人家普通的高层房子不用征税的。
习习羽sky
如果贷款的话中国的又怎么算
成哥哥
你能买得起 800 万的房子，却不用交税，这才是对穷人最大的不公
未来为我而来
等你活到70年以后再说
高阳
智商真是个很好的东西，太稀有了，大家要好好珍惜
天月之宠
呵呵
用户38xxx90
不知道120万美金的房子收不收物业费？反正800万的房子物业费不会低于每平米三块。
有机咖啡爱好者 回复 05-15 08:55
120万美金的房子呢？大概一个月在加州比较低1000~2000美金。上海800万的房子。物业费两三块一平米。这都是老破小了没人去住的社会的底层一大堆乌烟瘴气。邻居都是尖酸刻薄满脸横向。。去年8块钱一平米 ，今年12块钱一平米的房子比较有人住。
德玛西亚就是干
一个家庭一套房，多余的缴税就行了！
咔塔山
800万，能带车位不？
如愿
可美国70年的房子塌了能原地再盖，还是你的。去看看现在国内50年的老楼，你还愿意交钱吗？
孙sun
房子70年后国家哪里来的钱赔你原房价，梦中胡说吧。
上官惊鸿
在美国，你的房子底下挖出石油来，那就是你的财产。在中国，你试试
用户10xxx25
感觉那些有钱的挺搞笑，都喜欢往国外跑，大部分还喜欢往美国跑。
用户92xxx88
永久产权，永久交税，敢欠一分，房子就不是你的
40年球迷
上海重庆是有房产税的
可黄可绿
找不到工作，靠点微薄的房租苟延残喘，这也收税？
用户12xxx77
美国好像有低于多少价值的房子不用交税的。
陌上花开
说得中国不用交房产税一样，那些砖家斩你的剑都放在你脖子上了，你还在嘲笑别人比你先被斩。
鎏金岁月
大道至简，其实不用对账，中美政府合作让说美国好的中国人和说中国好的美国人换国籍即可，这是四赢。
用户18xxx64
又在放狗屁
用户11xxx31
作者显大眼了，知
用户79xxx38
又不是白送，你买了房，还得交税
用户11xxx31
作者智商不够，显大眼了[得戚]
冷雨夜
你到底想表达什么。？
h u n t e r
一小部分钱是多少，就是这个不确定性让人崩溃
快乐狗子
人家打真艺苗，你打假的，好笑？
重度嗜茶
就想问一句，上海800w的房子，有人强行闯入，弄死ta什么后果？在加州的话什么后果？还有同样是800w的房子，再上海是什么样的房子，在加州是什么样的房子？
用户11xxx86
交税是租的，什么永久，那里有永久，
左岸
你这脑子确实很搞笑
用户12xxx24
理论上，美国模式更适合现代社会，理由1、资产类税是越有资产越缴税，有利于平衡贫富差距和资产集中在富有人手里，2.国家机器要运转必然要有收入来源，资产类税要比消费类税更有利于普通人。
祖国您好
便宜你们了
每天
一开始，美元是黄金挂钩的，所以叫美金。现在，美元早就与黄金脱钩了，再用美金这个词的人，大多是美国间谍。
山水
这龟孙该骂
哇哈哈
不管你们怎么算，我只认中国好，即使有不好的地方，我也选择无视。
BHT
说这些毫无意义
冬雨
还有可能拆迁给房票
用户14xxx95
美国人的收入是中国人的多少倍？
用户10xxx71
不要争了，都是盲人摸象，去美国好不好，因人而异，1砖家，留在中国好，在中国高薪，去米国只能睡天桥底，虽然这些砖家赚中国的钱，但他们大多唱衰中国，感恩美国，例如，砖家说中国农民烧玉米杆是破坏生态污染环境，要去吃号子饭，美国农民烧是除害虫，改良土壤，表扬赞赏2老板，有钱人，想赚钱留中国，冼钱去美国。3底层打工，美国工资高。4中产，在中国，去美国只能洗碗
保卫三千点300年
800和120对比？
随风飘逝
一套房子，没有房产税，房价120万，70年产权，有房产税，房价20万（正常利润价），房产税1.2%，一年才多少钱，2400块钱，够一个月房贷吗？
用户10xxx28
上海朱家角别墅500W-1000W【项 目 名 称】：国贸海屿佘山（佘北家园悦涧庭）
林海卯金刀
有可比性吗？脑子有水的专家。
用户11xxx05
笔者的脑子是被门夹了吧？有可比性吗！
铁皮罐头
好了，我知道了，米国人民都生活在水深火热之中
目头巧
美国的房子也是有贵有便宜的，有几十万美金也有几千万美金，什么120万就要当做是美国的房价，虽然有房产税，但人家是私人财产，神圣不可侵犯，特不靠谱没有房主允许，私自进去，被房主毙了也是活该
rain
我们対壕人贵人最友好
言贩子
房产税不是2.5%吗?
●＇◡＇●) ⑦仔✿一路有我
美国政策不一样，房子必须每年交税的。不过美国人同样价格可以买到更大的地皮和随意盖几层的权益。
西门吹吹
人家300平的别墅，2000平的院子。人家孩子读书免费你也不提。
我的意大利炮呢
10万一平80平。。。800万需要怎么努力才能买一套？ 国外没去过 100万美元能买个多大的？ 80平住宅需要多少万美元？
森林王子董军武
美国房产含地皮，中国房产土地是国家的，买房人只是长期租住七十年！美国收房产税应该是收土地税，中国凭什么收租客房产税？要收也应该收土地所有人税去！
今非昔比
70年后房子还可以住人吗！危房了
凡米
120万美金美金房子房产税1.1 120*1.1=1.22万美元一年，一年租金是多少？可能还不用1.22万，租更划算
用户14xxx73
房子30年后还能住吗？70年还敢住吗？续住
因影
货币一直都是贬值，现在百八万，以后可能八个亿了。
一树随风
上海800万的房子，和加州120万美金的房子，是一样的房子吗？有个同学上海人去了美国，100万美元买的别墅草坪车库，上海买块地都差得远。
用户78xxx43
为什么总是断章取义呢，事情要看全面。看看人家的收入，工作时间和福利待遇，在对比，才能出真实的结果
迷雾中前行
要不是我小学毕业了，还真被你忽悠了