房价要是真跌回两千多,估计朋友圈都得炸锅!虽然听起来像天上掉馅饼,但冷静想想,现

明瑞说娱乐亿娱 2025-03-15 12:53:09

房价要是真跌回两千多,估计朋友圈都得炸锅!虽然听起来像天上掉馅饼,但冷静想想,现在深圳二手房价都跌到5.9万/㎡了,真要降到两千多那得是啥概念?不过专家早就提醒过,房价暴跌30%就能让银行多出1万亿坏账,搞不好工作都保不住,哪还有钱买房啊。 有人说“买涨不买跌”是人性,但刚需族可能反而迎来机会。就像现在万科说的“合理房价”,其实深圳房价降了快10%也没见大家轻松多少,毕竟工资涨幅跟不上。要是真回到两千多,估计得先看看开发商会不会跑路,毕竟建材市场、装修公司都得跟着遭殃,别捡了便宜却住进烂尾楼。 其实买房这事关键看需求,自住的话核心地段老破小都比偏远新区香。别看有些三四线城市房价跌成“鬼城”,上海深圳的优质房源2024年还在偷偷涨,聪明人早就盯准租售比高的物业了。现在政策拼命降首付降利率,刚需要是真遇上两千多的现房,该出手时别犹豫,但千万别加杠杆超预算!

0 阅读:108

评论列表

海豚

海豚

2025-03-16 11:12

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

明瑞说娱乐亿娱

明瑞说娱乐亿娱

感谢大家的关注