深圳的房价真的是无敌了，昨天去福田看了一套老破小，真的是很烂很烂了，但价格却一点都不低。楼梯房5楼，使用面积88平方米，业主报价370万。我进去看了一眼，就匆匆下楼了，我有点无法形容房子的情况。说出来不怕被吐槽，这种房子就算白送给我，我都不太想住。和我乡下多年不住的老房子差不了哪去。
业主报300多万，我真不知道他的底气从哪里来？就因为是深圳的福田吗？反正我是不懂了，不想买也买不起吖，爱谁谁买吧。这房子破得不行，墙皮都掉了，地板也翘起来了，厨房和卫生间更是惨不忍睹。就这条件，还敢要价370万，真是让人无语。福田的房价确实高，但也不能这么离谱吧？这种房子，住进去还得花一大笔钱装修，想想都觉得头疼。
深圳的房价一直是个热门话题，很多人都在讨论。有人说，深圳的房价高是因为地理位置好，经济发展快，机会多。可我觉得，再好的地方，也不能把破房子卖得这么贵吧？这完全超出了普通人的承受能力。普通人辛辛苦苦工作一辈子，可能连个像样的房子都买不起。这种高房价，真的让人感到无奈和心酸。
总的来说，深圳的房价确实让人望而却步。尤其是这种老破小，价格高得离谱，完全不符合实际价值。希望未来能有更多的政策来调控房价，让普通人也能买得起房。大家怎么看这个问题？欢迎在评论区留言讨论。
2024年深圳房价跌幅排行榜前10 25年3月环比下跌4~8%不等， （全部以真实成交为据，实际跌幅更多） 第1名：八卦岭宿舍，跌幅76.7%。 25-28平单间，从435万跌到101万，荔园八卦岭校区9年制。 第2名：盈富家园，跌幅72.36% 坪山盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：月亮湾花园，跌幅63.3% 南山，前海片区，92平楼梯3房，从1186万（成交价）跌到435万（挂盘价），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 宝安，宝中片区，花样年28平单间，从430万跌到166万，海韵学校9年制。 第5名：跌幅59.53% 福田，八卦岭片区，鹏盛村39平单间， 第6名：东门168，跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，22平单间， 第7名：跌幅58.33% 龙华，北站片区，龙悦居63平2房， 第8名：跌幅55.09% 福田，八卦岭片区，城市主场45平单间， 第9名：跌幅53.65%。福田，八卦岭片区， 第10名：跌幅50.46% 南山，科技园片区，松坪村三期东区。
宁要深圳一个床，不要乡下一奎房
爱心大爷biubiubiu
所以深圳留不下创新型人才，只能留下暴富刑人才…
美May美廉美 回复 04-05 13:53
共有产权，不能租不能卖
用户10xxx34 回复 美May美廉美 04-05 19:23
有产权的可以买卖，但一般购买要5年以后。没有产权只有租赁性质的，也可以自己出差长期不住申请转租。
古月辰明
开发商手里还有2/3的房子没卖出去，都是贷款建的，等开发商扛不住了，房价就自然跌下来了
搞三搞四 回复 04-07 21:17
除了地皮贵，建房子能用多少？几套房子的钱，能建起一栋楼
吹牛大王kk 回复 04-09 17:26
什么鬼话。。。福田没有地建新房子了
小叮当
就问你200万买的【宝马】开了10年300万卖给你你接盘吗？就因为他是【宝马】牌子还是深圳的老破小？
俊俊tbsdo 回复 04-05 15:55
你2000年买的200w的深圳的房子，我300无限接手
波多黎各
地段当然有关系，如果建在深山老林或者戈壁沙漠里，送给你你也不会去。
梓玲 回复 04-05 08:33
小编老家应该在这范围之内
秋雨
傻缺才买这种房子呢
真得瑟 回复 04-05 07:27
看的是地段，买完重新装修，还是非常漂亮的，表面再老破，主体结构没问题，装修完都是很好的，只是你买时候考虑了装修的钱，但是人家卖时候也考虑了比别人低十万八万的了
在云端 回复 04-06 13:00
一看你就是大聪明，多去国内外走走
五O
4W你还觉得高，去周边买啊，如惠州 花100W可以装得很好了，这算下来也就5W，福田不算高吧
哥哥乐 回复 04-10 10:27
买惠阳的要找二手房，就是之前入坑炒房那批人，不要急，再等几年，等他们心里防线彻底崩溃再出手。
用户10xxx39 回复 04-06 05:03
暂时没希望，因为惠州不附合建地铁的条件，国家发改委不批准，去年深圳发改委已经两次发文公告了，惠州没达到建地铁的门槛。
我只是路人甲
实用面积88平米，你管这叫老破小？ 我也是醉了！ 那算起来产权建筑面积至少得110平米，这是深圳，不是鹤岗！
阿木
人家卖的又不是装修吧，额你自己豪装不就行了，租赁才看装修，买房不是使劲砍这个的
用户18xxx06
你听错了。是37万。不过37万都觉得贵了一点。在东莞，这样的房子，最多21万元。还可以适当商量价格。
用户10xxx33
[滑稽笑]十几年前在深圳我也买不起， 后来回老家四川发展了， 目前地级市1套，省会1套，一台bba。一直耗在深圳不知道混成什么鬼样， 2014年我住罗湖某老破小38平米月租近3千，2013-2015那两年深圳房价疯狂上涨，虽然当时月入过万也经常一年下来也是所剩无几。经常蟑螂就是臭虫，老鼠光顾，活的没有人样， 如果确实自己觉得混不下去了早点回老家发展才是真的。
何眯鹰 回复 04-08 06:52
17年在老家省会两套房，两辆车，一台bba,去了深圳，现在小孩读国际，平均到每月≥3万，房贷2万/月，如果在老家负担不起，没有固定的哪个好，哪个坏，看个人的具体情况，其实我也不知道是好是坏。
何眯鹰 回复 04-14 17:37
是金子哪都发光，但你我是老铁
海的声音
段子额度不带这样编的，实用面积88，建筑110以上啥时候福田房子三万出头？房源介绍给我，低了我补，高了你赔，可以么？
四楼楼长
嘿，要是2019年以前，这套房要600w你信不？我家在宝安中心区，90年代老房没电梯，2019以前也是五六百万成交，现在只有三百多。有些房子中小学学位还是不错的，比龙华坪山肯定要好。
用户15xxx61
当年2000
三哥
深圳大鹏新区有2万多块钱一平米的新房子，你可以去买。
用户10xxx55 回复 04-05 12:59
龙岗，坪山大把两万四五的新房，何必去更远的大鹏呢？
hua343408
可以在深圳坪地边买云溪谷，1万多不香吗？
AK47 回复 04-05 06:35
惠州吗？1万多的深圳很少了，还是品牌的。 地铁2小时一趟，能住吗？
用户17xxx45
福田区这个面积真不算高的，我觉得价格很正常！
一棵树
城市的农民工会大规模返乡，因为这一代人已经到了没有企业雇佣的年龄，城市的人口会逐渐回到正常增长的状态，很多房子会空置。
用户10xxx76 回复 04-05 09:46
真的想多了，看看淮南的房子价格和成交量
H802
鹏瑞1号，朋友想进去瞧瞧被拦住，要验资存款1kw.才能进去。生命是平等的，但身份是有价格的。
神经蛙 回复 04-06 07:49
不是一个小目标吗？几十万的价格，1kw可能不够看哦。
用户17xxx28
福田区地段的房？若有一天发展商收购或城市改造你就高兴到飞天了。
用户10xxx02
这是自己能力不够，没有那个实力，福田这个价格，我去年在观澜买的119平米毛坯房还花了我623万。
银砖
现在房地产中介机构或者是房地产媒体的挂牌价虚高。有多悬，人们想都想不到，一般认为砍20%你就赚了，实际上你大错特错了，以天津滨海新区某处老市区的二手房为例。各大媒体及中介的挂牌价为5100元每1㎡，实际的成交价只有3100元每1㎡整整相差了40%，现在买房子的人就是使劲儿砍砍20~30%，没有想到还能够砍40%，今后我估计这些个挂牌价虚高，买房子的时候你就要砍50%了。挂牌价虚高，就是所谓的唱响房地产。就被赋予了正能量的美丽的称号[得瑟]
shen
福田4.2每平米可以喔，小产权的另说
666六六六
人家卖的是前景，有的老破小买后遇拆迁，乌鸡变凤凰[滑稽笑][滑稽笑][静静吃瓜][静静吃瓜]
水木鱼
370万报价，首付3成100万，270万加利息就是400万，合计500万，一个月还1.7万还20年，水电费生活费加房贷一个月最少的3万，深圳有多少人能正常收入3万呢？城市服务了资本家，却是农村移民与城市迁移民的地狱！
冰山
真不算高
gzcaojin
使用面积88，本上面积应该在100多吧。不便宜，相比高峰时期，不贵[哭笑不得][哭笑不得]
野猪佩琪
闲我的房子破，隔壁楼盘有不破的14万你买吗？还有更漂亮的24万你要吗？
D L M
说明你根本没能力在深圳生存，你还看什么楼
Lydio
使用面积88平，着建面至少100平以上了，看外立面可能2000年左右的房子，还有大阳台，370万，不贵，毕竟福田区。
天 之 空
你可以问问他，这房子还能住几年？？？[开怀大笑][开怀大笑][哭笑不得]
长空皓月 回复 gzcaojin 04-05 10:00
零几买房，国内随意买到了前几年的百分之九十九都赚翻极少数特殊情况除外[呲牙笑]
gzcaojin 回复 04-05 09:51
我一个老同事零几年买观兰牛轭岭的小产权房，前几年拆补400多W，赚翻了。
用户63xxx30
非要买吗 这种房子住的都不爽 都是要淘汰的建筑垃圾了 花这钱买？
玉哥
这才是中国消费起不来的原因
Ye许
深圳的福田，深圳的南山，深圳的核心地带！
陈醉
已经降了一半，原来是730万啊。现在买，捡便宜了。
民兵
到底是 370还是300，到底是业主报价还是你在吹。
用户10xxx76
乡下的老房子只是老房子，一线城市的老房子，不光是居住的，更是财产，能一样嘛
H802
没玩过大富翁？地方地段！
用户10xxx81
牛小肚不吹只能装几斤尿，如果吹起来那能装多少尿
丛林老狼
这傻子带手表猛砸，跟直接砸表差不多，表很快就坏了。
华电
全国各地的房价从前几年就在开始下降，下降比较早的城市，从16，17年就从最高处往下跌了，多数的地区是在18~21年前后达到了最高峰，开始下跌，也有一些个城市是在22，23年达到了最高峰，房价才开始下跌。从总的跌幅来看， 从最高处下跌的前二年的普遍跌幅为20~30%， 从最高处下跌3~5年的房价一般的跌幅为百分之50左右， 少的也有30~40%。多的达到50~60%。少数地方总跌幅为60~70%以上。深圳等个各别地区房子跌幅为90%。 这是全国大多数城市的各地，各小区，各个楼层，各个楼盘可能不太一样。
华电
深圳24年共有约1800万人。不到590万户。共有1268万套房子。平均每户3套多房，每3个人就有2套房，其中城中村有571万套，商品房有232万套，单位自建房75万套，保障房67万套，深圳约2000万人，常住人口1800万，算平均一个家庭4口人，深圳有一千四百多万人是住商品房保障房和单位房的。 深圳的房价平均跌幅为40~50%左右，跌的最多的是学区房，平均跌幅为70~80%，别的学区房已经跌了90%了，这就是炒房客特别钟爱深圳炒房的后果，
深渊
贸易战开始了，房价铁定跌。
三金
老破可以，但是88套内绝对不算小了……
虚空
都去浙江吧
用户13xxx00
买房谁看墙皮？买了房子谁不重新装修？再好也要打掉！买房选的是房型和位置。福田就是高价。
彭日剑
没钱就租房！
用户10xxx38
买这个只能说搏开发征收，搏不过就不要买！
哦哦哦
拆迁概念房很正常，万一真拆呢？
用户10xxx15
买不起叽叽喳喳
龙少
有价没市，现在根本没人买了
一凡
花10万翻新一下就会觉得便宜了。
两千金
段子手瞎编的。散了吧
不在孤独
都说了这是普通人买的吗？所以买这房子的人不普通。
黄老板
深圳黄贝岭30平方宿舍前几年都卖500万了，现在还值200万吧
用户10xxx83
资本是嗜血的，
邓旺斌
南无阿弥陀佛
唠叨的红酒
省会和直辖一线城市房价就没降。说降的就是胡说八道。
天幕星书
福田实用面积88平米的只要370万？？？？
银砖
信不信由你。这些数据仅供你参考。愿买愿卖愿舞有你自己说了算，因为房子是你的，钱是你的。
hy98096
看不起老破小，那你去买新房呀，每平方10万+起，赶紧去抢。
白水
香港都完蛋了，以后福田也完蛋的多！
最丑的猫
在深圳钱就是有钱人擦屁股的纸
用户10xxx95
来深圳湾看看，80几平的房子2000W[呲牙笑]
Hansome
以前老破小很吃香
月上柳梢头a人约黄昏后
深圳是普通人住的地方吗？
502
深圳比上海还是差远了
民爷954071
市区内的没个三五百万的就不要去看房了，
不惑
你说他贵就是了！但这比喻就太影响你的智商了！你乡下的老破小能一个月租五千？你乡下要是有那么好的工作你跑深圳看房干什么？
我是风儿
傻人钱多！
smart
北京四合院难道就是新房子？偏偏人家卖过亿
心间明月wrf
花60万回老家建个小别墅，剩下的躺平等死啥也不干都差不多过完一生了，那么累干啥呢？
厌恶说假话
这是业主着急钱用，否则不会这么低的价卖的。你不懂房子的价值是什么。
自然自由
房价和收入不匹配，塌房是早晚的事。
用户49xxx69
买的是深圳这个城市的股票，你却盯着屋里的配套；你买的是窗外的风景，你却看到房内的落套。
KINGYANG
因为这是深圳，三百多个就是实价，你是不是想着回乡下，300多个可以盖多漂亮的房子
绣美天下
370 万。我回乡下花 50 万建个靓出花的来住。然后还有 320 万存银行每年约七万块利息，够衣食住行了。
用户17xxx00
你不买，香港人过来买，江门打工簇，打一世都买不起。
事实求是不装逼
你合十万回你六线城市买。买不起还装有钱人去看房[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
随风
别的不说，你的这番言论让住在这个小区的邻居怎么想？你把他们当什么了？
梓玲
白送给你～想得美，深圳不适合你，你还是回老家会更好
黑眼金睛
买不起就别买，的比啥？
LXFCC
宁要深圳一张床，不要乡下一套房
AK47
5层不高，有房产证。拆迁应该补得多。
吕大爷
土鳖！你到鹤岗去买都买不起。
森林 集仁
你不买不代表别人不买，我只要有钱，绝对买买买
美May美廉美
谁在阻止14号延长线到大亚湾，直接拉爆福田房价
David fish
很正常，香港的房价更贵
天空之城
扯犊子呢，这图片看都有八层了
用户87xxx66
没有人逼你买，不买就可以，
幸运金2023
上海黄埔这价格只能买40平，80年代老公房
用户11xxx14
你个傻子，这种老破小的城中村以后全部拆迁的，按10万一平赔给你，你到时就赚了，就看你有没有这个耐心等待了
用户18xxx74
深圳房价奇葩的是，500万的房子，租金只要5000一个月，也就是要1000个月房东才能回本
姚剑
炒高的房价，必有下降的趋势刚需没办法，炒房的就别买了。下降通道。
无之客
深圳挣钱老家花，一辈不做深圳人
银海龙涛
你这算什么？人家深圳湾那边大平层，每平方米是你的十倍，4，50万一平方，价格都超过香港了
its
深圳的教育很垃圾很卷，啥子才买房呢