太气人!广东,一名女子买了一个大车位,面积有26平米,恰好可以挤下家里2辆车,岂

上届校花 2025-04-04 21:57:26

太气人!广东,一名女子买了一个大车位,面积有26平米,恰好可以挤下家里2辆车,岂料,物业却说一个车位,只能停一辆车,再停一辆要交管理费,女子一口拒绝,物业竟直接将其中一辆车上锁,女子大怒,将物业告上法庭,法院判决亮了。

黄艳霞早上准备开车出门,走到车库才发现,自己停在车位上两辆车中的一辆车的轮胎,竟被上了锁!

这个“杰作”是谁干的,黄艳霞当然清楚,她顿时无名火起,气冲冲的来到了物业办公室。

“你们什么意思?凭什么锁我的车?”黄艳霞质问物业经理。

物业经理见是黄艳霞,脸上也露出不悦的神色,当即回道:“黄女士,我们物业给你说过很多次了,不要一个车位上停两辆车,你非不听,我们也没办法,只能自己想办法咯!”

黄艳霞见物业这个态度,顿时火冒三丈,大声质问道:“我自己出钱买的车位,你们管我怎么停?我停几辆车又跟你们有什么关系?”

原来,黄艳霞在买房的时候,看中了一个靠墙的大车位,面积算下来有26.6平方米,恰好可以挤下她家里的两辆小型轿车。

不过,至从黄艳霞停了2辆车之后,物业却三番五次的来找她麻烦,表示一个车位只能停一辆。

物业经理显得十分不耐烦,对黄艳霞说道:“咱们产权证上是一个车位,你就只能停一辆,现在你停两辆,都占隔壁车位的空间,人家都投诉你了!”

黄艳霞气得面红耳赤,拿出手机,找出了她停车时的照片,指着照片质问经理:“你自己来看,我2辆车,停的好好的,全在我自家车位上,侵犯谁的空间啦?”

经理既觉得无奈,又觉得可气,他对黄艳霞说道:“你非要停,物业也不是不让,之前也跟你商量过的,一是不能影响别人,二是两辆车都要交车位管理费,这都几年啦?你一直就只交一个车位管理费!”

黄艳霞也不甘示弱,对经理说道:“我就只有一个车位,也只交一个车位管理费,凭什么要交两个的?”

见黄艳霞油盐不进,经理也不想再与她再争辩,还表示,马上进小区车库的车,一个车位只配一个自动开闸门的蓝牙,还准备对每个车位四周打桩!

这下黄艳霞更加不干了,她觉得物业公司侵犯了她的权利,一怒之下将其告上法庭,要求物业停止锁车打桩的行为,允许她停2辆车!

1、法庭上,黄艳霞表示车位是她购买的,物业公司无权限制她停几辆车。

黄艳霞表示,她花了高价钱买了一个大车位,为的就是享受停车便利,至于车位停几辆车是她的自由,也是她处分自己不动产的自由,物业无权干涉。

根据《民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

黄艳霞表示,自己的车位只要是用来停车,不作他用,而且没有影响到其他人,物业就无权干涉。物业打桩和锁车严重侵犯了她不动产使用权,应当予以纠正。

2、物业则认为,黄艳霞停车侵犯了其他业主的权利,停2辆车不合理。

物业公司表示,这个车位虽然大,但实际上面积不能满足两辆车同时停放,而且相邻车位业主多次对黄艳霞进行了投诉。

根据《民法典》第二百三十六条规定:妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

物业代表相邻车位业主,对黄艳霞不合法行为进行管理和制止没有不当。

物业公司还拿出了一份文件,上面显示小区业主委员会,已经通过了禁止小区一个车位停两辆车的决定,黄艳霞的行为已经违反了小区的规章制度,应当予以制止。

3、法院该如何审理呢?

法院经审理后认为,虽然物业称有相邻车位业主对黄艳霞进行投诉,但并没有录音视频或者书面材料证明,法院对此不予认可。

经过黄艳霞提供的停车照片和视频证据可以看出,虽然她的车位停了2辆车,并且超出少许,但并没有影响相邻车位和通行,也不存在安全隐患,法院认为停两辆车并无不当。

至于物业提出的业委会的决定文件,法院认为其并无法律效力,对此主张不予支持。

最后,法院判决物业公司不得有任何阻碍黄艳霞停车的行为。

对此判决,物业公司不服,提起了上诉,而二审依旧维持原判。

对于此案,大家怎么看?

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评论列表

用户76xxx24

用户76xxx24

23
2025-04-04 22:43

不就是该这么判罚么?

用户10xxx54

用户10xxx54

15
2025-04-04 22:52

我觉得法院判得对✓,人家买的车位只要不影响他人通道,你管她停几辆车!

用户10xxx91

用户10xxx91

10
2025-04-04 23:07

物业不就是想要钱,说这么多屁话干嘛。让我告诉你,全国大部分物业都和黑白沾点关系的,没有关系你能干物业?肥差会掉你头上??这次法院难得判的公平一次

潇洒快乐每一天。楼

潇洒快乐每一天。楼

6
2025-04-05 16:57

取消物业管理

呵呵

呵呵

5
2025-04-04 22:52

法院判的判决得深得民心。

上届校花

上届校花

拈朵微笑的花 想一番人世变换