北京公房腾退的背后：京租房故事2

原城乡建设环境保护部《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》【(1985) 城住字 87 号】明确规定：“在私房改造时，按照当时人口和实际情况，已留过自住房的不再补留。房主原住本地应留而未留自住房的，可按当时人口和参照当地住房的一般水平，补留自住房。房主当时在外地未留自住房的，在省、自治区、直辖市人民政府已经明确房屋产权属于国家所有以后迁回本地的，不再补留，其住房确有困难的，可由所在单位或房管部门安排解决。” 由此可见，国家政策和北京地方政策文件，对于出租私改房申请补留的条件保持一致。要么是改造时，产权人在本地租借公房或他人私房，应留房却未留房；要么是改造时，产权人不在本地且未留房，但在 1966 年文革开始前，已将户口迁回。但此时景大叔未将户口迁回，于是对照当时的政策文件，初步判断他可能不符合出租私改房申请补留自住房的条件。 原国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》指出：“给房主的固定租金额，只要符合规定，一般应当稳定不变；低于原房租百分之二十的，应当按规定调整。”《上海实施办法》也规定：“纳入改造的私有出租房屋的定租发至一九六六年九月底止。凡一九六一年九月以后改造而定租发放不足五年的，一次性补足五年。定租率低于百分之二十的，按百分之二十补足。” 基于此，景大叔应当首先核实，私房改造时是否发放过定租租金。若未发放，可向有关部门反映，要求按照规定进行处理。 [图片] 向有关部门反映解决住房困难 《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》提出：“房主当时在外地未留自住房的，在省、自治区、直辖市人民政府已经明确房屋产权属于国家所有以后迁回本地的，不再补留，其住房确有困难的，可由所在单位或房管部门安排解决。” 北京 47 号文件也指出：“已经纳入改造的房屋，产权人认为有遗留问题的，可向房屋所在地的区、县落实私房政策办公室提出申请，由落实私房政策办公室复查后进行答复。” 景大叔出生在北京，明明自己有套四合院，如今只能住在公房里。强烈建议他与属地私房落政办公室沟通，了解是否有相关住房解困政策，争取通过合理途径，解决自身的住房难题。 景大叔的遭遇，并非个例，它反映了特定历史时期政策实施后遗留的复杂问题。我们应该尊重那个年代，尊重历史，但错误的事情我们更应该去纠正！现在的国家我们有能力去纠正，更应该为那个年代付出的人或物给予足够的尊重！ 北京胡同