广州的楼市真是飞起来了，珠江新城的房价从109000元降到了96000元，变化真的是不小。 广州楼市这波小阳春的火热程度，果然在四大一线城市里是比较弱的。 广州楼市在2021年那一波房价的飙升，确实消耗了不少潜力。 2025年后，广州楼市反转了，特别是珠江新城的几个板块，真是跌得让人咋舌。1月到3月，珠江新城中板块的房价从109000元跌到了96000元，减了个13000元；东板块的房价从98000元降到81000元，缩水了17000元；西板块的价格从60000元掉到了55000元，少了5000元，其他地方也是如此。 从广州楼市的这个情况来看，广州楼市的小阳春热度确实不怎么高。 2021年那轮广州房价飙升，真是吸引了一大批炒房客涌向这里。这些人扎根在广州的核心区域，推动核心地段的房价疯涨，有的涨幅甚至在40%到80%之间。在这样的涨幅下，泡沫是必然要出现的。 后来广州的房价开始掉头向下，早早入手的购房者相对没那么压力，毕竟杠杆没那么重。可是，那些在高点接盘的炒房客们就惨了，每个月的房贷动辄好几万，一年下来得还上百万，真是让人喘不过气来。如今广州楼市里，差不多都是他们在那儿拼命抛房。
