在房地产领域，最具迷惑性的财富陷阱是什么？个人认为是视觉溢价。那些亮闪闪的大理石

楼市司马 2025-04-18 15:24:40

在房地产领域，最具迷惑性的财富陷阱是什么？

个人认为是视觉溢价。那些亮闪闪的大理石墙面、会发光的入户大堂等，就跟霓虹灯似的，晃得人眼花缭乱，立马就上头了。

如果房子的位置好，这些“面子工程”是锦上添花。如果房子的位置差，越是花里胡哨的外表包装，人们越容易支付超出资产真实价值的认知溢价。

因为，房子最值钱的是地段价值，其次才是楼盘价值。光看样板间里奢华装修就掏钱，结果上千万买了个郊区鸟不拉屎的大平层，这种是最坑人的。

所以在选房时，不要将感官刺激等同于资产价值，否则最终将沦为资本市场的反向指标。

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