杭州一租客的月租金从去年的1万多降到了8000多，他随口一提需要个大柜子放衣服，房东竟然秒答应，租客都懵了。更让他没想到的是，房东接下来的话更是出乎意料！网友：杭州租房市场，风向变了？ 最近在杭州租房的朋友们可能会发现一个有意思的现象：房东们好像没以前那么“硬气”了。过去那种“皇帝女儿不愁嫁”的感觉，似乎正在悄悄改变。 举个例子。有位租客租着月租上万的房子，合同快到期了，房东竟然主动找上门，开口就是：“你要是续租，物业费和车位费我给你免了。” 这在几年前简直是租客想都不敢想的“福利”。 但有意思的是，这位租客听了之后反应相当淡定，没立刻答应，心里琢磨着：“不着急，我再看看其他房子，比较一下再说。” 这份从容恰恰说明了现在租客手里的选择权，确实比以前多了。 另一位住在高档小区的租客也分享了他的经历。去年续租时月租金还要一万出头，今年房东主动把价格降到了八千多。 租客顺口提了一句家里缺个大衣柜，搁在以前这种要求多半是石沉大海，但这次房东答应得特别痛快，立马就安排上了。 房东那句大实话很能说明问题：“现在行情不好，房子不好租，能留住你这样的稳定租客是正经事。” 甚至市场上还出现了租客只是随口抱怨家具旧了点，房东就愿意掏钱换新的情况。 这种房东主动“示好”，甚至可以说是“有求必应”的体验，跟几年前那个房东掌握绝对话语权、有时对租客爱答不理的市场状况形成了鲜明的对比。 也难怪有房东私下里跟朋友诉苦，感觉现在在租客面前“腰杆子都挺不直了”。这种过去难以想象的“低姿态”，正是市场天平变化的真实写照。 跑在一线的房屋中介们也普遍感受到了这股变化，他们说现在杭州不少好地段的房源，租金都在往下走。房东如果还坚持原来的高价不松口，那房子空在那的风险就大大增加了。 原因其实简单明了，市面上能租的房子确实变多了。一是新建的楼盘不断交付使用，带来了大量新房源；二是前些年很多人投资买下的房产，现在也陆续进入了租赁市场。 这两股力量汇集到一起，让租客的选择范围一下子变得非常宽裕，市场逐渐呈现出“供大于求”的态势。 这股租赁市场的“凉意”，其实和整个房地产市场的走向是连在一起的。 前段时间就有消息说，杭州有开发商为了尽快回笼资金，把自己手上的一批新房以接近“腰斩”的价格抛售，原本均价一万多的房子，最低四千多就能入手。 这虽然让新买家捡了漏，但也给整个市场带来了不小的震动，尤其是让那些高价买房的老业主心里很不是滋味。 当新房和二手房的销售价格面临压力时，作为下游的房屋租赁市场，租金自然也难有持续上涨的动力。再加上一些宏观经济环境的变化，房东们过去那种可以安稳“躺着收租”的好日子，可能真在慢慢远去。 如今的杭州租房市场，对房东提出了新的要求：少一点过去的“硬气”，多拿出一些诚意，用更灵活的策略来稳住租客。这已经不是一道选择题，而是当下市场给出的一道必答题了。 在杭州租房的朋友们有没有类似的经历呢？ 来源：都市快报橙柿互动2025年4月21日
