有人说2025年有机会再来一次10年前的大放水，让楼价再次上涨吗？ 说白了，大家

有人说2025年有机会再来一次10年前的大放水，让楼价再次上涨吗？ 说白了，大家现在再换房子就是为了改善生活而非想要“炒房”，这种刚需性的购房需求，意味着楼价波动将与当地老百姓的收入水平直接挂钩，根本不是一次大放水就能解决的。 据统计，中国的家庭户均住房已达1.1套，住房空置率也突破了20%，这让我国民众普遍认为新增刚需无法支撑现有的房地产市场规模，对地产经济的未来保持怀疑态度。 受到购房者信心不足的影响，国内的地产开发商也对继续拿地的欲望大幅降低，但各地政府为了维持自己的财政收入，却坚持不肯降低土地出让金。 当土地财政的“信用幻象”加速破灭时，地方财政和土地金融链条也不可避免地受到影响，这种大范围的“钱荒”导致了国内经济的增长降速，老百姓的收入水平也迟迟涨不上去。 更可怕的是，中国民众普遍受到了疫情时期经济行情持续低迷的影响，存款欲望不断增加，导致国内出现了严重的消费降级。 如果国内的财富无法实现高速流通，中国通过地产行业放出再多“水”，楼市也还是无法打破“政府不愿降、企业不敢拿、市场没人接”的僵局。 在这种情况下，中国楼市想要继续发展，基本就是“去金融化”的经济转型，但是一套实用性的经济住房，显然不太可能是公摊面积占比高达30%的老空置房吧？ 政府想要刺激大家进入楼市消费，那一套刚需性的房子在总价不变的情况下，就得通过增大实际居住面积等方式实现“增值”，你说这房价到底是涨了，还是降了呢？