山东济南，男子买的车位，一直被一名女子占用，联系对方挪车，可女子拒不挪车，还说车

山东济南，男子买的车位，一直被一名女子占用，联系对方挪车，可女子拒不挪车，还说车位旁就是自己的仓库，平时要搬运东西的，要是刮了蹭了，她可不负责，还让男子掂量掂量，最好不要买这个车位。男子傻眼了：对方既拿不出车位的租赁合同，也拿不出使用协议，就是一直霸占着车位不走，他联系对方协商，可女子的回答，让人崩溃。

潘先生寻思着，买个专属车位，往后停车就踏实了。2025年1月23日，他高高兴兴地跟开发商签了合同，心想这下停车再也不用兜兜转转，可等办完手续兴冲冲跑到车位前，准备享受那份“归属感”时，潘先生当场傻了眼：一辆陌生轿车正稳稳当当停在他的车位上。

潘先生尝试联系这位“不速之客”挪车，没想到对方车主的态度却异常强硬。这位女业主声称，车位旁边就是她的仓库，里面堆着钢管什么的。话里话外的意思很明白：潘先生要是敢停车，万一车被刮了蹭了，她可不负责，还“好心”奉劝潘先生“好好掂量掂量”，最好别买这车位。

潘先生据理力争，说自己有车位使用权协议，是正经八百的车位主人，对方这是非法占用。可这位女业主却抛出了一套歪理：“他们卖给你的车位，你实现不了，你应该找卖你车位的人，让卖车位的人来找我。”

这番说辞把潘先生给整不会了，又困惑又生气。没办法，潘先生只好联系开发商。开发商那边也表示头疼，直言这女业主就是强行霸占，手上既没租赁合同，也没车位使用权转让协议。开发商还透露，女业主这么干，就是因为潘先生用了这个车位，会影响到她旁边小房的使用。

症结就在女业主紧挨着车位搭建的那个小房。这位女业主早先跟原物业公司有过口头或书面约定，想买小房那块地。当时她声称钱不够，只先付了买地的三万还是几万元，而车位要十几万。

她曾提过两块地都想要，可小房一搭起来，买车位的事就再也不提了。道理也简单，旁边的车位一旦有车停进来，她那小房无论是进出还是采光，都会受影响，说白了就是没法正常用了。

几番沟通下来，潘先生身心俱疲，只好向媒体求助。记者介入后，首先联系了物业公司。物业方面却是一副“与我无关”的姿态，表示车位产权和销售手续都在开发商那儿，他们物业就管收每月30块的车位服务费，买卖的事儿他们管不着。

有意思的是，物业还提到，这个车位的服务费，女业主已经交到了2025年6月底，还暗示要是纠纷一直拖着，到期后他们可以不再收女业主的服务费。潘先生一听就急了，请求物业立马取消女业主车辆进小区的权限。

物业却说，得等6月30号之后，不给对方续费时才能考虑。潘先生心里憋屈：自己明明是合法买的车位，怎么维权就这么难呢？

记者不死心，又联系上那位占用车位的女业主，告诉她潘先生已经签了车位使用权转让协议，是合法的车位主人。女业主还是一副“与我何干”的腔调：“咱不知道那是什么协议，咱也不管那是什么协议，都和我没有关系。”

记者追问她凭什么占用车位，她直接怼了回来：“你是记者，你也没有管这些事的权利。”记者再问她有没有车位的租赁或使用权协议，女业主干脆拒绝回答，还说记者没权利问，她也没义务答。

更离谱的是，当记者指出开发商说她是无理由占据车位时，她又改口说开发商说了她有使用权。可当记者要她出示证据时，女业主不仅再次拒绝，还反过来指责记者打骚扰电话，然后“啪”地挂了。这位业主，真是让人大开眼界。

为了寻求更权威的说法，记者陪同潘先生来到了街道办事处。街道办工作人员了解情况后表示，这位女业主之前确实来过，但只拿了份小房的买卖合同，压根没提供任何关于车位使用权的协议。

潘先生也当场点出了自己的核心疑问：“她就是翻来覆去拿她那房子说事，非得占这个车位。首先这房子是不是违建，合法吗？”街道办工作人员对此也挺无奈，坦言该女业主不太配合工作，他们还在努力协调。

至于小房是否属于违章建筑，这认定权限不在街道办，还得联系相关职能部门来界定。你看，皮球又可能要被踢到别处了，眼瞅着女业主如此强硬，相关部门协调也慢吞吞，潘先生的维权路确实不好走。他已经试了沟通、找开发商、求助物业、联系媒体、走访街道办，能想的法子都用了。

如果女业主一直这么“杠”下去，潘先生最直接有效的法律途径恐怕就是去法院起诉了，请求法院判对方排除妨害、返还车位，顺带还能要求赔偿他因为车位被占而产生的损失，比如另租车位的费用。

这起看似简单的车位纠纷，背后却牵扯着业主个人权益、开发商责任、物业管理，甚至还可能涉及违建问题。潘先生这遭遇，确实让人同情。

信源：齐鲁频道*小溪办事 2025年6月7日