昨天，深圳楼市有个非常血腥的法拍：
龙华玖龙玺花园一套建面约40㎡商铺，原业主于2017年以504万买入，八年供楼200多万，总成本超700万。如今，这套商铺仅以77.3万法拍成交。
绝对的血亏。。
楼市第一线
上海房价全国跌的最少了。这位朋友普陀区的一套房子登记了860万，一年半后的现在
【22评论】【15点赞】
昨天，深圳楼市有个非常血腥的法拍：龙华玖龙玺花园一套建面约40㎡商铺，原业主于2
楼市司马
2025-07-05 08:56:41
3
阅读：35003
良朗
中国房价最终都会和这房子一样，腰斩再腰斩再腰斩。
海的声音 回复 07-05 19:10
可你就是买不起，气人不
+飞越时空 回复 07-05 19:42
可还是买不起买不起买不起真的买不起
CC
别随便乱造谣，用脑子想想也不可能，还是在深圳！
㊣随行ゞ↘ 回复 07-05 19:05
有贷款的8年刚开始还本金？全部加起来也500多
shepherd 回复 ㊣随行ゞ↘ 07-05 19:36
商铺贷款期限10年
志凯
投机的恶果，这样的房子肯定不是刚需！
丢你个二百五到 回复 07-05 18:36
六位数是七百万？
水木清华 回复 07-05 18:51
是我小学没上好吗？还有这么多人点赞。
用户10xxx98
为什么不打击法院恶意法拍
gjy520lg 回复 07-05 19:41
想啥呢，这肯定是还有贷款没还完，不然原房主直接拿房子去银行抵押贷款也不至于被法拍。
周朝十八公
出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。
用户29xxx84 回复 07-05 17:48
自己不思考，总是跟风，被坑也正常
先人板板
深圳和香港大片荒地搁置，无任何绿植或农作物。然而房价高企导致生活成本屡创新高。也有大量烂尾无人住，造成空置浪费！这些都是资本运作的结果。
lanhua8878
高位接盘的后果
月球路边社
漂亮
我有个朋友
504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，加上贷款利息，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？
六壹八武哥 回复 07-05 18:52
记不太清，反正好像17前后，民治因靠北站，住宅都4~8万一平左右的，坂田靠华为也是最先4-8万的吧，所以商铺应该差不多
情由毒种 回复 07-05 19:38
你吹牛逼，我在深圳超过二十年了，哪来30万一平的房子遍地都是
lpnlpn
如果我理解没错的话，应该是总价504万，加上贷款利息总成本超700万，前些年贷款利率高，200万的利息，贷款本金应该在250到300万，8年应该还没供完，而且前期还的本金少，8年还的200万里可能只有五，六十万的本金，拍下的人还要承担没有偿还的本金200多万，加上70多的拍卖款，也要去到差不多300万了。这几年楼市下行，加上是法拍房，打5到6折，这样还比较合理。
周朝十八公
出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。
用户10xxx88
不是腰斩，是脚丫子斩！这就是金融资本与……媾和孽生怪胎对劳动的劣夺。
幸福快乐
买的时候不知道怎么想的，做什么生意要多久才能赚回房子的成本，78百万存银行不比做生意赚钱少的，还稳当。
用户91xxx79
反正有人赚了中间巨款差价！
鸣笛
活该！
晴天的雨
房价504万，八年贷款利息200多万，总成本超700万，2017年当时房价还没到顶点，现在法拍77万成交，血亏的不是原房主，拍到的倒是血赚了
用户11xxx00
商圈没人没生意的时候商铺一文不值，看看20年前的北京天意市场、秀水街、中关村，曾经寸土寸金，现在啥都没有了，直接清零。[静静吃瓜]
用户10xxx76
房价还得降，房子太多了，我河北秦皇岛的，我住的小区有个包活的，结算工程款是用8000一平米的房子抵了好几套，他本人也在这小区住，刚抵来那阵子手里不差钱，想等个好价钱在出手，现在4000没人问，他媳妇说真亏成白菜价了，早点出手好了，
用户10xxx64
机器人会是下一个支柱产业，未来50年是中国向全世界出口各种类型的机器人的50年，机器人要设计的芯片、钢铁、稀土、各种塑料件，各种模型，磨具，各种配套，会给国内半数以上的人口带去工作机会。房子的事已经是过去式了。
黑夜L 回复 07-05 18:20
跟普通人没关系，跟打工狗也没关系。以后都是机器人生产机器人，机器人卖机器人，机器人维修机器人，跟普通人没有一毛钱关系，都是资本大鳄的钱。
用户10xxx37 回复 07-05 17:19
剩下的半数呢？我们给机器人输入各种技术参数，外国人有了机器人进行生产，减少其他产品进口。甚或者我们的机器人出口相互竞争，最后赔本出口，还要搭上启动资金和人工（危险的工作我们人去做）
duyongkai
小便，快去买
小叮当
当年的万元户，几万块几公斤一个月挂坏5条腰带的《大哥大》，个个做梦都想挂一个在腰带，现在给你一百块让你挂一天未必愿意挂，成功人士标志有什么好说的，你成功了就应承受一定的代价
有双
因为现在77万的价值，等于当年700万
用户10xxx37
40平方商铺 人工材料成本1500元/平方 开发商地皮成本800元/平方 合计60000+3200=63200 一百多倍的利润 炒作到700万 转让后又是77.3万 这就叫死亡游戏
鸿 清
现在的商铺很少有，都被线上搞死了
就是这样的呢
40平方米77万太贵了！
用户10xxx09
还有更血亏的
用户18xxx43
这是地下室商辅，能有人要就不错了
待你长发及腰蹲坑注意发梢
700W变成77W？亏了九成？有木有辣么夸张啊？怎么着也值个两三百万吧
摸馍抹墨 回复 07-05 17:41
谁会买个四五万一平的地下室，当商铺给鬼用，当住宅是商业用途，当仓库又太贵
A君
死铺！！靠租出去没有客户的。只能作企业"脂肪"用于抵押与顶债。
用户93xxx94
去向最大的开发商索赔！
用户10xxx76
逻辑混乱，40平总价500万，哪里又多200万
用户10xxx37 回复 07-05 17:15
应该是利息
普外科医生
愿赌服输
几千年还是那样
原房主倒霉，被坑了，意思是房子不是你的了，才拍了70来万，余下的几百万还你还。
随机
以后就租房，签好装修后续租协议。
国人当自强
大家有没有想过，房子可能出过事？
用户60xxx04
77、3现在觉得捡了便宜！最后也是亏
穿越波浪的皮划艇
现在很多人都认为学经济没有用，赚不到钱。可是学经济的基本不会投资这种商铺。很多人，一辈子赚的钱没守得住，各种投资失败把工资积蓄败光。
健康驿站
这东西可能只是值7万而已
专业底板板材加工周生
二三城市到处是房子！偏点地方鲜有人住！时候久点又要炸掉！
hjjbn
租金2000
用户10xxx63
看清楚再发言好不好！！半地下室房产？？？？
三叶草
死都不买房
台湾NAK油封
杀人是违法行为，必须严惩不贷。
潇湘富贵竹
问题是这价买下来还有空置可能
mono
崩了
追随我心
我信你个鬼！
用户10xxx18
国力斩一半，最终建成人人有房住[开怀大笑]
大道之行小路也行条条道路通罗马
回到该有的样子
钱劲松
就这，还两万多呢，不买，忒贵了[开怀大笑]
七彩羽
怎么算的？500万买入，全亏了也是500万，怎么会是700万？
johnny
合法呀，血腥在哪里？[抠鼻]
刘文初
能说明什么？？
用户10xxx50
2017深圳没有那么贵的商铺
用户13xxx74
2017年，504万元/39.88平方米=12.64万元／平方米。哈哈。。。每平方米租金是多少啊？
用户10xxx89
高房价，是一种惩罚。
tb39766444
你家养牛不给牛搭窝棚啊 ！指望牛自己贷款盖？
我有个朋友
504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？
用户10xxx55 回复 07-05 16:01
高位时期不少二三十万
片言
扯淡吧，还真没见过以不到20%价格拍卖的房子。
平凡是福
资本收割，是血腥的。
从南到北
拍多少就值多少钱，之前多少钱买的的都是白搭，那些投资巨大烂尾的多了
茄子酱
不说此事真假，不会算账就别乱算！
用户17xxx93
法拍房嘛，正常。都不知道这房子实际咋回事
诚则成
加价两亿多次，一次加价不到100？
太子辉
泡沫
crf
2017年买商铺?那得多好的位置啊?脑袋锈到了
Marge
汽车本来就是报废归零的，🏠将陈记为一般商品，没人抢着买，都是抢着卖
天神盘达
房主改跳楼了
用户15xxx29
这折打得有点狠，一刀斩在脚脖子上了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
Xxxxl
白捡! 悲催!
云峰缥缈
事出反常必有妖
滑雪张工
房租可能把成本都收回来了
往事随风
生意嘛！有赚就有赔
peter_huang321
你知道突然ST退市么，那才是真的血腥
铁男
一个地下室70多万也就 深圳能做到
草原三恶霸
商场内铺能卖到700w？
流水中石头
不可能，深圳房价还是暴涨，再暴涨。特别是2020年～2021年还上涨50%，都是炒房客乱花钱。
用户16xxx98
[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]找炒房客去
谢天林
这叫傻人有傻福
背尸客
不太可能，半价都不错了，你以为穷人那么多吗
用户17xxx57
问题是这77万很多人都卖不到的
apeng283
别笑，会不会77.3万是接下来的最高点？
涛声依旧
一铺亏三代的时代悄然来袭[赞]
用户72xxx76
带魂环？
梦飞
编不像就不要编咯