【广东最新发文：群众无过错即办证 “小产权房”不得登记】7月4日，广东省自然资源厅印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《意见》），《意见》自2025年8月4日起施行，有效期5年。
《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，国有土地上已售（在用）的中小学校、养老服务设施、宗教活动场所、机关事业单位用房等四类不动产，国有建设用地上已售（在用）的商业、办公、工业、公共（用）设施等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行，驻粤部队军用土地房屋涉及的历史遗留问题建议参照执行。
《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。
《意见》指出，要坚持以人民为中心的发展思想，落实属地管理主体责任，坚守房屋安全底线，按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。要构建“政府主导、部门联动”的工作机制，协同推进不动产登记历史遗留问题化解工作。要明确负面清单，守牢政策底线，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。
用户14xxx38
有担当[点赞]
徐紫怡_Hester
没有风险，深圳小产权和以前一样，政策没变
截十三 Please
我认为小产权房才是老百姓真正需要的房子，动不动就几万块钱一平米的商品房，买个房子大半辈子都在还贷，不敢松懈，不敢失业，不敢做自己～学黄子华说的，你揾钱，揾到个首期，你又有几多时间留系屋企？[doge][doge][doge]我当年就是把买商品房的首付买了两套小产权，一套放租，哪怕环境不好失业了，每个月也还有额外收入来帮补家用，另外一套自住，也为我挡风遮雨那么多年了，这难道不就是幸福感吗？
大猫猫
深圳小产权和以前一样，不会发红本房产证给你，政策没变
kyle
只是住的话，没啥问题，要是登记了，那说明房产税时代快来了🙄
春与樱花
你好，杨老板，他上面到底在说什么，我还是听得一头雾水，大概的意思是什么？
娘子南下
[doge]他这个信息是：违规用地的，而且小产权的，不给处理，直接拆
用户96xxx23
什么土地不是国有的？即使是农民的耕地林地那也是租国家的有时限的
Eros_
发给你干嘛，只有房子是你的
Amy凉梦修
[doge]小产权不可能合规的。不然正规房怎么卖