前两年冲动买房的人怎们样了？
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不懂这些，千万别再深圳买房，5年后哭都来不
李白买好房
2025-07-05 20:27:26
🔥深圳70%的房子已经涨不动了！只有核芯地段、品质次新、产业周边的房子才有未来！老破小、商住混用、偏远板块的房子，慎入！
✅新手必看：
1️⃣ 新房vs二手房：别被样板间迷惑！对比周边二手房价差，差距太大别买二手房，小心交房就贬值！
2️⃣ 等一等更划算：如果周边有新盘即将开盘，要么品质升级，要么价格更卷，等等不吃亏！
🚇刚需选房口诀：
地铁＞配套＞城市界面＞通勤
（学区需求除外，另当别论！）
⚠️避雷警告：
❌物业差、环境乱的小区，再便宜也别碰！
❌东部非自住慎选，深圳发展轴在西部（南山、福田为核心）！
❌光明、龙华可以买，但别总价错配！
💡高阶技巧：
✔️看中纠结的房子，咬牙够一够！5年后你会感谢自己！
✔️年底买房（11-12月），年初卖房（3-4月），时机决定成本！
✔️查小区成交记录（找中介要），流通性差的直接pass！
🌟终端建议：
1️⃣先列需求清单！（学区/产业/交通/户型…）
2️⃣鱼和熊掌不可兼得！抓住核芯3项，其他适当妥协！
📌记住：
买房不是赌运气，是做选择题！研究越细，踩坑越少！
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