情感上，一些人对罗湖、福田多少有点滤镜。但是在楼市中，有一个不可忽视的事实：罗湖

楼市司马 2025-07-29 11:29:21

情感上，一些人对罗湖、福田多少有点滤镜。

但是在楼市中，有一个不可忽视的事实：罗湖福田大量老房子，拆不动也涨不动，时间越长，越容易降低房产金融属性。

尤其是2000年以前的塔楼，原则上坚决不能碰。即使有名校学区，用完也立刻卖掉置换，别犹豫。因为，相比其他几个一线城市，深圳二手房市场对房龄的敏感度更高。

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