对普通购房者来说，楼市里大部分的政策，其实和你能不能买到好房子没啥关系。买房这事，核心更多在微观积累。
现在深圳二手房市场，有7万多套挂盘量，降价仍是主流。
但走进市场逛一圈你会发现，符合“位置好、户型满意、价格满意”的房源，没有想象中那么多。并且，碰到真正低于市场价的好房源，关注的人绝不会少。
成功拿下靠什么？第一关是掌握信息。那些业主急售的优质房源，往往压根不会在中介平台上给你看到，内部消化或被“关系户”截胡才是常态。想捡漏，你得确保自己在关键时刻看得见这些房源。
然后是识别笋盘的能力。你对目标小区熟不熟？周边价格、配套短板、未来规划等，心里没本账，低价房源砸在你面前，你可能也不敢下手。
所以你看，决定你是否能买到一套划算房子的，往往是这些扎扎实实的微观积累和本地化洞察。
至于哪个城市放宽了落户、哪又出了不限购？更多是起到拉动市场预期的作用，对买房决策帮助不大。
看到楼市政策来了，然后匆匆忙忙上车买一套又贵又差的房子，这样的案例在现实中比比皆是。
