1月5日，南京仙林羊山风情街改造项目规划设计方案批前公示，仙林德基奥莱的最新规划设计方案出炉。
最新效果图曝光，项目外立面做成了奶油白云朵弧形设计，鲜明的卡通潮流风格，十分吸睛。
项目位于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，紧邻仙林大道及地铁2号线中医药大学羊山公园站。
本项目为既有建筑改造，占地面积34757.78㎡，规划用地性质为B11零售商业用地，总建筑面积约9.7万㎡，总投资24亿。1.0≤容积率≤1.05，建筑高度≤18米，建筑密度≤55%，绿地率≥3%。
据之前消息，仙林德基将于2026年中旬与河西德基同步开业，定位于“仙林德基奥莱”，预计打造“国内首个艺术概念奥特莱斯”。仙林德基奥莱总体规划规划开业200店铺，B1F为时尚女装＆潮玩运动、网红小餐；1F为社交轻餐等；2-3F为高阶户外、快时尚＆生活方式；4F为精致餐饮。
仙林德基是德基首次尝试奥莱产品线，又是富有特色的滨水商业，虽整个建设过程一波三折，但仍非常值得期待。
2020年德基以7650万元收购仙林羊泰置业股权正式落子仙林。
2023年项目主体封顶，流光溢彩的外立面已然完工，开业似乎指日可待。但却被爆出项目形象不符合德基高端形象，拟提档升级，重新调规。
2024年10月已近完工的立面突然“自拆”，现场围挡被爆新版立面效果：网红卡通风，浮出水面！
2025年4月仙林德基所在的地块正式进行了规划更改公示，项目建筑密度将由≤30%修改为≤55%，绿地率将由≥20%修改为≥3%。
2025年7月项目围挡标语从“德基时刻”替换为“德基奥莱”。
除了仙林德基奥莱，2026年南京还有一批商业体要开，包括德基时刻、金陵万象城、金陵长乐坊等重磅商场！
值得一提的是，自2012年新街口德基广场二期开业后，时隔14年，德基终于在大本营南京迎来2个新项目开业，分别是定位潮奢的河西德基时刻，以及仙林德基奥莱。
华东最大的万象商业矩阵金陵万象城也将于2026年开业，金陵万象城的总建筑面积25万平方米，地上六层、地下四层，是南京商业史上前三体量的商业综合体，华东最大的万象商业矩阵，分为A、B、C三大场馆，将与地铁5、10号线共建TOD城市新地标。
据悉，金陵万象城三大场馆计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态。
此外，南京光环花园城、南京华贸中心、南京尚悦天地等筹备多年的重磅项目也蓄势待发，开业后将推动南京商业格局的重塑。
