实在荒唐！辽宁离谱租房纠纷！房东觊觎年轻女租客，两次入室言语挑逗、肢体侵扰，被抓后还辱骂租客、扣押金拒退租
 
事情发生在辽宁灯塔。租客杨某和丈夫於某租了一套房子，房东姓赵，两家人住的地方仅有一墙之隔。杨某比房东赵某小了整整28岁。从年龄上看，赵某当杨某的长辈都绰绰有余，谁能想到这位“长辈”心里打的竟是这种主意。
 
双方签了书面租赁协议，年租金6800元，不含取暖费。2025年3月20日租期到期前，於某向房东李某转了6800元续租一年。除此之外，他们还交了200元押金，并且提前缴纳了2025年11月1日到2026年3月31日的取暖费，一共1649.7元。租客这边履约态度很端正，该交的钱一分没少。
 
可原本平静的租房生活，在2025年11月12日被彻底打破了。
 
那天中午12点50分左右，房东赵某以送东西、查看水管为由，先后两次进入杨某租住的房间。第一次进去可能还算有个由头，第二次就完全不对劲了。赵某进屋之后反手就把房门给关上了。他简单扫了一眼水管，根本没做任何检修，转身就坐到了门口的椅子上。然后他张开双臂，对着杨某说了一句让人极度不适的话——“你长得挺好看，来让姨父稀罕稀罕你”。
 
杨某当时就火了，直接骂了回去：“你这么大岁数怎么还扯这事，你怎么这么不要脸”。骂完她就往门外跑。赵某不但没收敛，反而伸手强行拉拽杨某的胳膊，想把她拦住。万幸的是杨某奋力挣脱了。她冲出房间往楼下跑，赵某在后面追，一直追到楼下有监控的地方才停下来不敢再追。临走前他还厚着脸皮叮嘱杨某，别告诉於某，别往外说。
 
杨某没有选择忍气吞声。她直接跑去了派出所报案。
 
警方介入后很快查清了事实。根据《治安管理处罚法》的相关规定，赵某的行为构成了猥亵和性骚扰，最终被处以行政拘留5日的处罚。
 
按说人被拘了，事情也该有个了结了。可赵某被处罚之后毫无悔改之意。杨某夫妇事后通过电话跟他沟通，想要解除租赁关系、结清费用，结果不仅没要到钱，反而遭到了赵某的一顿辱骂。一边是卡着房租不给，一边是死活不同意解除租房合同。
 
2025年11月12日当天，於某就正式告知房东要解除合同，次日就搬了家。可面对租客的合理诉求，赵某夫妇直接拒绝退费。他们的理由说起来也挺离谱——声称租客没有交还房门钥匙，房屋仍然由租客管理和控制，所以不同意解除合同。
 
多次沟通协商无果之后，杨某夫妇只能拿起法律武器维权，向辽宁省灯塔市人民法院提起了诉讼。他们请求法院确认租赁合同解除，并要求房东退还租金、押金和供暖费，一共8649.7元。
 
庭审当中，赵某夫妇还是咬死了那一套说辞——租客没交钥匙，租赁关系没终止，坚决不同意退费和解约。
 
法院审理之后把事实查了个清清楚楚。租客没交还钥匙，根源在于房东单方面拒绝解除租赁合同，根本不是租客故意占着房子不还。法院明确指出，出租方不仅要提供居住房屋，更负有保障租客居住安全、安宁的基本义务。赵某在租赁房屋内对杨某实施性骚扰，而且已经被行政处罚，事实清晰、证据确凿。这个违法行为严重侵害了租客的人身权益，彻底破坏了正常的居住环境，导致房屋租赁合同的核心目的无法实现，房东已经构成根本违约。
 
法院还特别强调，虽然出租方辩称租客没交钥匙，但原因是出租方自己拒绝解除租赁合同。於某要求在2025年11月12日解除租赁合同，这个请求符合法律规定。
 
合同解除之后，该退的钱一分不能少。剩余租金2384.66元、取暖费1518.6元，再加上200元押金，一共4103.26元，赵某夫妇得全部退还给於某夫妇。
 
2026年3月31日，辽宁省灯塔市人民法院作出一审判决：双方的房屋租赁协议于2025年11月12日解除，赵某夫妇退还於某夫妇剩余租金、取暖费及押金共计4103.26元，驳回了於某夫妇的其他诉讼请求。
 
案子判完了，但留给人的思考远没有结束。有律师在解读这个案子时指出，出租房屋不只是交付一个居住空间，房东还负有保障承租人人身安全、居住安宁的法定附随义务。依据《民法典》相关规定，违背他人意愿实施肢体、言语性骚扰，本身构成侵权。房东自己实施骚扰，属于根本性违约，租客享有法定的单方解除权，不需要承担提前退租的违约责任。
 
不少房东存在一个认知误区，以为租期没到租客就不能退租，押金一概不退。可如果是因为出租方的过错导致租客无法安心居住，租客解除合同之后，房东必须返还未使用时段的租金、预交的取暖费和押金。这个案子也给广大租客提了个醒——遭遇房东骚扰，第一时间留存监控、聊天记录、报警回执等证据并报警。房东也应当恪守边界，尊重租客的私密空间和人身权利。一旦逾越法律红线，不仅面临治安处罚，还要承担退款、解约等一系列民事后果。
 
租房市场上的权责从来都是对等的。人身安全，永远是租赁关系当中不可退让的底线。