租房党重点留意！成都8月15日执行租房新规，群租隔断房迎来整治

打算在成都租房或者出租房屋的朋友务必看过来，当地全新住房租赁管理文件正式敲定，新规将在2026年8月15日落地执行，专门整治乱象丛生的隔断房、高密度群租问题。

新规划定了硬性租住红线，房屋只能按照原本的户型单间对外出租，任何私自打隔断改造房源的行为全部明令禁止。厨房、阳台、过道、地下室这类原本就不作为卧室的区域，也不允许单独拿来出租。人数上同样有限制，一间屋子最多入住两个人，并且每个人的使用面积不能低于4.5平方米。

当然政策也有人性化特例，如果住户之间存在赡养、抚养的亲属关系，或是需要专人陪护照料，就不用遵守人数和面积约束。

新规还给房东、中介划分了对应的义务。普通房东需要完成租房合同备案；一次性出租五间及以上、入住人数超十人的大型合租房源，还要配套管理制度并主动上报。各大租房平台必须严格审核房源，违规房源要立刻下架。一旦被查出违规出租，房主不仅要限期整改，不良记录还会被记入信用档案并对外公示。

大家不用过度恐慌存量隔断房源，已经签约的旧房可以租住至合约结束，合同到期之后房东必须拆除隔断恢复原始户型。另外公租房、保障性住房和短期民宿不在这套规则管辖之内。

整体来看，这项新规能够有效杜绝拥挤群租带来的消防隐患，净化本地租房环境，不少租客都十分期待新规落地。

群居房 成都租房