天津楼市：
市场变化肉眼可见：去年房价回调力度较大，今年跌幅明显收窄。核心板块数据很有代表性，劝业场板块去年单价从5.5万跌到4.5万，今年仅从4.5万微降至4.2万；小白楼板块去年由4.7万回落至4万，今年只跌到3.7万。
只要下半年行情稳住，全年跌幅大概率低于去年。不过不要幻想短期迎来大幅反弹，没有重磅政策加持，市场很难直线反转。
跌幅持续收窄，已经是当下最好的局面。依托城市扎实基本面，天津才没有出现深度暴跌。
需求端也迎来微妙转变，不少原本瞄准廊坊的购房者，开始转向天津。早些年很多人寄希望廊坊融入北京，如今预期落空，廊坊与天津的城市差距彻底显现，天津的价值优势慢慢凸显。
