果然被我猜中了！如今香港演员日子不好过，周润发山顶豪宅4年无人接盘，影帝忍痛降价六千万卖楼，这已经是发哥一年内第二次卖楼了。
 
7月底有个消息传得挺广，影帝周润发手里一套山顶豪宅，挂了快四年都没卖出去，最近又降了一次价，前后加起来总共降了6000万港元，到现在还是没找到接盘的人。
 
算下来这已经是他今年第二次卖房子了，不少人看完都感慨，连周润发这样级别的影帝，手里的顶级豪宅都这么难出手。
 
这套房子在香港太平山顶加列山道的阳光花园，属于香港公认的顶级豪宅地段。
 
房子实际能用的面积大概236平方米，还带个差不多186平的私家花园、60多平的露天大天台，另外配了两个专属车位，站在屋里能直接看见维港南区的海景，一点遮挡都没有，放在香港楼市里算是实打实的好房源。
 
这套房是周润发和妻子陈荟莲通过自己名下的公司持有的。
 
2010年9月他俩先签了意向合同，2011年1月正式办完过户手续，当时总共花了1.28亿港元，这个价钱在当时创下了阳光花园小区的成交单价纪录。
 
说起来有点特别的是，房子装完修之后，夫妻俩一天都没进去住过，也没往外租给别人收租金，就这么一直空着，到现在算下来已经空了十四年多。
 
2022年10月，这套房子第一次挂到市场上卖，当时开价2.2亿港元。
 
那时候香港的高端楼市已经开始降温，房子挂出去之后，倒是有不少人预约看房，但看来看去没人真掏钱下单，就这么一直耗着，整整两年都没成交。
 
到2024年12月，卖家第一次大幅降价，直接降了2500万港元，把价格调到了1.95亿港元。
 
本以为降了这么多能吸引到真心想买的人，结果市场反应还是很平淡，依旧没人出到卖家能接受的价格，房子就继续挂着待售。
 
等到2026年7月，这套房迎来了第二次大降价，又降了3500万港元，最终报价定在了1.6亿港元。对比2022年最开始的挂牌价，不到四年时间一共降了6000万港元，差不多打了七三折。
 
可就算让了这么多利，这套房子到现在还是没找到接盘的买家。
 
而且别看降了这么多，这套房的单价其实还是比同小区其他在售的房子高。按现在的报价算下来，每平方英尺大概六万三千港元左右。
 
根据房产中介公开的信息，阳光花园里另外还有两套面积小一点的洋房在卖，一套面积大概157平方米，报价7332万港元，算下来每平方英尺四万三千多；另一套报价1亿港元，单价大概每平方英尺五万九千多，都比这套便宜。
 
这已经是2026年以来，周润发第二次因为卖房子引发关注。就在今年4月，他刚卖掉了西半山坚道嘉景台的一套中层三房，最终成交价750万港元。
 
这套房是夫妻俩1995年花392万港元买的，拿在手里整整31年，账面上算下来赚了358万港元。那次交易也是周润发自2010年之后，时隔十六年第一次公开出售房产。
 
在香港演艺圈里，周润发一直有“娱乐圈楼王”的说法，公开可查的信息显示，他和家人名下持有不少住宅和地皮，分布在香港山顶、九龙塘、太子、西贡好几个区域，整体市值加起来超过10亿港元。
 
以前他买房产基本都是长期持有，很少倒手买卖，像今年这样连着卖房、还大幅降价的情况，以前很少出现，也从侧面反映出现在香港顶级豪宅的市场行情确实不如从前。
 
最近这几年香港山顶的二手豪宅普遍遇冷，不少持有顶级物业的业主都在下调报价，想尽快把房子变现，以前那种“名人豪宅根本不愁卖”的情况，现在已经很少见了。
 
至于这套累计降了6000万港元的山顶洋房最后能不能顺利成交，最终成交价会落在什么水平，目前还没有确切的消息。