烟台楼市：
现在烟台楼市的市场方向已经十分清晰，市场上基本只剩下刚需购房者，投资买房的群体几乎销声匿迹。而且当下的刚需非常看重总价，越是低价房源，哪怕是老破小，接受度也更高。
从今年1月3日到8月6日，烟台二手房依旧处在下行通道。芝罘区房价从8400降至7800，下跌600元；莱山区房价从8800降至8200，下跌600元；高新区房价从6800降至6400，下跌400元，多个板块都出现不同程度回落。
持续的价格下行，也让本地购房者感到比较无奈。而新房市场，进一步给二手房带来压制。7月烟台新房成交10.7万平方米，但新房住宅库存量高达440万平方米，折算下来去化周期达到49个月，差不多要4年时间才能消化完现有库存。
