深圳二手房：70%片区还在降价，有业主却悄悄涨价了。9月18日，国新办“开局起步‘十五五’”新闻发布会上，房地产市场监管司司长张雪涛抛出一个重磅判断：房地产市场出现了“两个转变”——供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代。
数据显示，二手房交易占比从2020年的27%，一路涨到2025年的46%，今年前8个月更是达到52%，正式过半。说白了，全国范围内二手房已经取代新房，成了楼市的“主角”。
但对于深圳楼市来说，以“二手为主导”，这并不是刚刚出现的市场现象，最近的二手房市场，用一句话概括：有人在降价甩卖，有人在涨价惜售，市场正在经历一场真实的分化。
