现在人人都住在高楼大厦当中，慢慢的就开始向往那种园林生活，可以自己有有一片种花养草的小院，除了买1楼带花园的房子以外，还有一种第4代住宅，非常典型的特征，就是露台的设计，家家户户都有露天的花园，还有露台，很多都是错层结构。

第4代住宅为无数的购房者打造出了空中花园，很多购房者心动不已，谁不想在钢筋水泥的丛林里拥有一方属于自己的小天地呢？

但实际等真正入住这样的房子才发现，这些想象很美好，现实却很骨感，随着第1批入住第4代住宅的住户各种吐槽和后悔的声音开始越来越多，第四代住宅真的有宣传的那样美好吗？

为什么会选择“第四代住宅”？

记得刚开始推出第4代住宅的那段时间，售楼处门口排队的人从1楼能够排到门外，这热度可不是炒出来的，跟第3代住宅相比，确实是有一定优势的。

其中最吸引人的就属于空中花园这个概念，大家可以想象一下，没有1楼的噪音，还有隐私问题，住在10楼20楼就能够拥有自己的小院子，种花种草，晒太阳。这真的很难不让人心动。

而且刚开始推出的时候，这种第4代住宅真的非常开放，阳台还有露台的面积并不计算在建筑面积当中，开发商打出0公摊、超高得房率的旗号，让更多住户开始心动。

很多人看到网上的宣传，再加上样板间，脑袋一热就立马买了，毕竟谁都想用普通住宅的预算，过起来看起来像别墅的日子。

等真正入住以后，缺点开始慢慢体现出来

看起来非常高级，想象的也很美好，但实际真正入住以后却发现一言难尽。

1、安全性差

传统的住宅虽然阳台很小，但都是可以密封起来的，但第4代住宅的阳台虽然大，却不允许封闭，这就带来了很多安全性的问题。

家里边有小孩或者是有宠物的，阳台只有半高的护栏，非常危险。而且还很容易造成高空抛物，还有对楼下住户安全也存在一定的威胁。

而且这样半开放的阳台，它是完全暴露在外的，平时刮风下雨、下雪等等，都会带来大量的灰尘，甚至还会出现积水，导致室内返潮、发霉等问题。这为我们的清洁工作也带来了很大的压力。

天气好的时候，阳台一片祥和，种花种草种菜，确实非常惬意，但如果一旦出现恶劣天气，阳台上的绿植还有各种摆设就会遭到风雨的拍打，非常可怕。

2、采光差

第4代住宅最大的特点就是拥有着长长的悬挂阳台，而这一些露台跟楼层之间错来错去，上面凸出来一块，下面一层又缩回去一点，住进去你就会发现家里边白天不开灯，都是黑洞洞的。

特别是那些朝向不太好的户型，到了冬天，太阳光基本上被上面的退台挡得严严实实，一天到晚都照不进来阳光。

大白天在家可能还需要开灯来照明，浪费电不说了，关键住在这里就觉得非常的憋屈难受，夏天闷闷的，住起来特别压抑。

3、花园维护费钱又费力

我们在网上看到那些第4代住宅的肉台确实一个比一个美，房子刚买回来的时候有那股新鲜劲儿，去花鸟市场买回来各种喜欢的绿植，浇水，施肥，修剪，忙得不亦乐乎。

说实话，家里要是有老人或者是爱好这些的，确实觉得非常不错，但是对于我们这些上班族来讲，这根本就不是享受，而是给自己找了个天天伺候的活儿。

特别是到了夏天，蚊虫多的要命，到了晚上根本就不敢出去，特别是冬天，天气一冷，种的植物七零八落，打扫起来也麻烦，慢慢的，很多人就开始放弃打理，露台也闲置了。

4、出手难

第4代住宅可不是什么地方都有的，这种特殊的房屋设计属于喜欢的特别喜欢，不喜欢的压根根本不会考虑，因为他拥有着高昂的物业管理费，还有花费大量的精力进行维护，这也让很多买房的人望而却步。

大家去房地产中介一打听就知道了，第4代住宅根本就没有市场，等你真正想出手的那天，不仅要降价，还要等很长的时间，特别是在现在房地产低迷的时段。

小结：

如果你真的是向往空中花园，想要买第4代住宅，那么你就需要提前做好准备，这是需要你投入大量的时间，还有精力的，如果换做是你，你会考虑第4代住宅吗？