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大川说楼市的文章

卖房要讲究策略，不能傻等，有几个共通的原则能帮你把房子卖得又快又好。

首先，要广撒网，挂中介。先把房子挂在那些知名的大中介，然后把小区周边精耕细作的小中介，甚至零散的个人中介、经验丰富的老司机都联

卖房要讲究策略，不能傻等，有几个共通的原则能帮你把房子卖得又快又好。首先，要广撒网，挂中介。先把房子挂在那些知名的大中介，然后把小区周边精耕细作的小中介，甚至零散的个人中介、经验丰富的老司机都联

有专家说，贷款买房贷得越多越好，还款时间越长越好，理由是因为通胀。

就拿房贷100万来说，要是分30年还，差不多要还200万，听起来是不是挺吓人？

但这30年里，物价一直在涨，货币的购买力在下降，

有专家说，贷款买房贷得越多越好，还款时间越长越好，理由是因为通胀。就拿房贷100万来说，要是分30年还，差不多要还200万，听起来是不是挺吓人？但这30年里，物价一直在涨，货币的购买力在下降，

房价一路上涨的时候，那些高收入群体，像是企业高管、富商们，他们手头资金充裕，买房就和买菜一样，看中了就拿下，这在很大程度上推动了房价的上涨走势，所以说那个时候房价走势是由少数高收入群体决定的。

可现

房价一路上涨的时候，那些高收入群体，像是企业高管、富商们，他们手头资金充裕，买房就和买菜一样，看中了就拿下，这在很大程度上推动了房价的上涨走势，所以说那个时候房价走势是由少数高收入群体决定的。可现

当年的温州炒房团，你们还记得吗？

我家附近就有一个温州炒房团小区，房龄大概是07年左右。当年开盘的时候，那些温州的土老板们财大气粗，一出手就是买下几层楼，那阵仗，在当时引起了不小的轰动。

只不过

当年的温州炒房团，你们还记得吗？我家附近就有一个温州炒房团小区，房龄大概是07年左右。当年开盘的时候，那些温州的土老板们财大气粗，一出手就是买下几层楼，那阵仗，在当时引起了不小的轰动。只不过

不夸张的说，大城市的房价，对年轻人来说就是一座大山，让年轻人靠自己去买房，难度堪比登天。

就拿二线城市来说，一套200万的房子，首付至少也要30万，刚毕业没多久的年轻人，可能就要掏空家里的积蓄才能上

不夸张的说，大城市的房价，对年轻人来说就是一座大山，让年轻人靠自己去买房，难度堪比登天。就拿二线城市来说，一套200万的房子，首付至少也要30万，刚毕业没多久的年轻人，可能就要掏空家里的积蓄才能上

我们小区有一套联排别墅，装修的很豪华，之前正常市场价一直标着700万。

上个月，我跟卖家谈过价钱，当时我告诉卖家500万我可以考虑接手。卖家听完我的话，脸都绿了，感觉像割他肉一样，死活不答应。

我们小区有一套联排别墅，装修的很豪华，之前正常市场价一直标着700万。上个月，我跟卖家谈过价钱，当时我告诉卖家500万我可以考虑接手。卖家听完我的话，脸都绿了，感觉像割他肉一样，死活不答应。

我有个朋友，2019年好不容易凑够首付买了人生中的第一套房子，本想着只要买了房，住的问题解决了，而且也是一份不错的投资，可以让财富保值增值，心里可高兴了。

谁能想到，这几年市场行情不好，房子一下亏掉

我有个朋友，2019年好不容易凑够首付买了人生中的第一套房子，本想着只要买了房，住的问题解决了，而且也是一份不错的投资，可以让财富保值增值，心里可高兴了。谁能想到，这几年市场行情不好，房子一下亏掉

房贷，真的就像是一座大山，压得很多人都快要喘不过气来了，今天给你们分享个真实的案例。

我发小，他家贷款120多万买了套房，还款期限30年，每个月雷打不动要还5000多块。

5000多对于普通家庭来

房贷，真的就像是一座大山，压得很多人都快要喘不过气来了，今天给你们分享个真实的案例。我发小，他家贷款120多万买了套房，还款期限30年，每个月雷打不动要还5000多块。 5000多对于普通家庭来

为什么过去20年，国内的房价一直涨涨涨？关键就在于房子被赋予了金融属性。

什么叫金融属性？简单来说，就是能加杠杆，而且这个杠杆还能加到最大，这就好比给房子装上了助推器，让它在价格的轨道上一路狂飙。

为什么过去20年，国内的房价一直涨涨涨？关键就在于房子被赋予了金融属性。什么叫金融属性？简单来说，就是能加杠杆，而且这个杠杆还能加到最大，这就好比给房子装上了助推器，让它在价格的轨道上一路狂飙。

很多人都羡慕国外的年轻人，日子过得潇洒自在！说人家收入高，福利待遇好，没有后顾之忧，都是胡扯！

其实，并不是他们的工资高，也不是他们的福利待遇好，关键在于他们不像咱们国内很多年轻人那样，一门心思都扑

很多人都羡慕国外的年轻人，日子过得潇洒自在！说人家收入高，福利待遇好，没有后顾之忧，都是胡扯！其实，并不是他们的工资高，也不是他们的福利待遇好，关键在于他们不像咱们国内很多年轻人那样，一门心思都扑

你有没有想过一个问题？是背上30年的房贷累，还是一辈子租房累呢？给大家说个真实的故事。

我同事，号称是租房界的“老江湖”，整整租了 15年的房，想当年刚开始租房的时候，房租才500块钱一个月，现在

你有没有想过一个问题？是背上30年的房贷累，还是一辈子租房累呢？给大家说个真实的故事。我同事，号称是租房界的“老江湖”，整整租了 15年的房，想当年刚开始租房的时候，房租才500块钱一个月，现在

现在买房，明年大概率会后悔。房地产的形势已经基本上确定了，明白人都在卖房，别跟趋势作对，现在买房要么是韭菜要么是炮灰。

说实话，楼市政策差不多也到底了，供给严重过剩，买房的人越来越少，流动性也没了，

现在买房，明年大概率会后悔。房地产的形势已经基本上确定了，明白人都在卖房，别跟趋势作对，现在买房要么是韭菜要么是炮灰。说实话，楼市政策差不多也到底了，供给严重过剩，买房的人越来越少，流动性也没了，

2025年还能不能在深圳买房，可以从以下5个方面去分析。

首先是政策环境。最近有消息说，一线城市的限购政策可能在2024年12月底到2025年之间有大动作，深圳可能会借着人才落户和富人落户政策，搞

2025年还能不能在深圳买房，可以从以下5个方面去分析。首先是政策环境。最近有消息说，一线城市的限购政策可能在2024年12月底到2025年之间有大动作，深圳可能会借着人才落户和富人落户政策，搞

我刚刷短视频，看到一个房产博主讲，说大城市的房子就跟古代的土地一样，可以继承。这想法，乍一听好像有点道理，可谁能真的预知未来什么样呢？

比如我爷爷的祖父那好几辈人，辛辛苦苦一辈子，省吃俭用就为了囤

我刚刷短视频，看到一个房产博主讲，说大城市的房子就跟古代的土地一样，可以继承。这想法，乍一听好像有点道理，可谁能真的预知未来什么样呢？比如我爷爷的祖父那好几辈人，辛辛苦苦一辈子，省吃俭用就为了囤

现在好多人都在埋怨自己买的房子跌了，一卖就亏，不卖又担心继续跌，心里疼的慌。

但在我看来，和房价下跌比起来，能把房子卖出去变现，这就算不幸中的万幸了，如果根本没人来买你的房子，那才是真的要肉疼死。

现在好多人都在埋怨自己买的房子跌了，一卖就亏，不卖又担心继续跌，心里疼的慌。但在我看来，和房价下跌比起来，能把房子卖出去变现，这就算不幸中的万幸了，如果根本没人来买你的房子，那才是真的要肉疼死。

胖东来，真是好样的！

敢于挺直腰板，和不良风俗较劲的人，这种人有错吗？单论这份勇气，就值得咱们大家伙点赞和支持！

现在社会上那些新冒出来的不良风气，跟以前的封建礼教一样害人，要是没人敢站出来，亮出

胖东来，真是好样的！敢于挺直腰板，和不良风俗较劲的人，这种人有错吗？单论这份勇气，就值得咱们大家伙点赞和支持！现在社会上那些新冒出来的不良风气，跟以前的封建礼教一样害人，要是没人敢站出来，亮出

你们感觉到了没？从11月下半个月开始，就连深圳、上海这种大城市的房东们，也开始觉得楼市有点凉意了，有些房东发现自己家的二手房，来看房的人明显比10月份少了。

而且，房产中介那边传出来的消息，实时网签

你们感觉到了没？从11月下半个月开始，就连深圳、上海这种大城市的房东们，也开始觉得楼市有点凉意了，有些房东发现自己家的二手房，来看房的人明显比10月份少了。而且，房产中介那边传出来的消息，实时网签

房地产税肯定是会落地实施的，这背后的底层逻辑其实特简单，说到底，核心原因就一个字——钱。

比如某个大城市，刚开始常住人口有800万，每年都有50万人流入进来，持续流入了10年，常住人口就达到1300

房地产税肯定是会落地实施的，这背后的底层逻辑其实特简单，说到底，核心原因就一个字——钱。比如某个大城市，刚开始常住人口有800万，每年都有50万人流入进来，持续流入了10年，常住人口就达到1300

为什么感觉县城的房价没有跌多少？

县城的房价，感觉没跌多少，一个是你的消息比较闭塞，中国那么多县城，房价跌幅明显的占大多数，还有一部分，房价确实没咋跌，原因是还有需求方面的支撑。

我重点说一下第二

为什么感觉县城的房价没有跌多少？县城的房价，感觉没跌多少，一个是你的消息比较闭塞，中国那么多县城，房价跌幅明显的占大多数，还有一部分，房价确实没咋跌，原因是还有需求方面的支撑。我重点说一下第二

现在楼市下行，分化明显，买房一定要坚持原则，我说的这几条，你一定要记好。

1，能不买就不买，能全款就全款，能少贷款就少贷款。

2，能买现房，绝不碰期房，不得已买期房，务必选择国企、央企开发商盖的房

现在楼市下行，分化明显，买房一定要坚持原则，我说的这几条，你一定要记好。 1，能不买就不买，能全款就全款，能少贷款就少贷款。 2，能买现房，绝不碰期房，不得已买期房，务必选择国企、央企开发商盖的房

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言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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