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大川说楼市的文章

装修房子肯定不能找熟人。

首先，熟人装修要是出了问题，你很难开口让他返工，或者赔偿。就像我邻居，找老家熟人装修的，结果墙面刷得坑坑洼洼，他也不好意思说，只能自己难受，要是找陌生人装修，该要求返工就

装修房子肯定不能找熟人。首先，熟人装修要是出了问题，你很难开口让他返工，或者赔偿。就像我邻居，找老家熟人装修的，结果墙面刷得坑坑洼洼，他也不好意思说，只能自己难受，要是找陌生人装修，该要求返工就

个人觉得，以后回农村建房可能会成为一种趋势，现在城市生活节奏快、压力大，很多人都开始向往农村那种宁静、舒适，而且亲近自然的生活环境。

在农村建房，成本相对城市买房要低不少，还能有个宽敞的院子，可以种

个人觉得，以后回农村建房可能会成为一种趋势，现在城市生活节奏快、压力大，很多人都开始向往农村那种宁静、舒适，而且亲近自然的生活环境。在农村建房，成本相对城市买房要低不少，还能有个宽敞的院子，可以种

我是2018年在老家盖的房子。

准确的说，应该是翻新的房子，原本是我爷爷奶奶的老宅子，十几年没人住了，2018年，我花了23万多，翻新了一下，现在我奶奶在住。

到现在，已经6年多了，我几乎每个周末

我是2018年在老家盖的房子。准确的说，应该是翻新的房子，原本是我爷爷奶奶的老宅子，十几年没人住了，2018年，我花了23万多，翻新了一下，现在我奶奶在住。到现在，已经6年多了，我几乎每个周末

粉丝问：买了新房，你会选择自己装修，还是找装修公司？

我答：我会选择找装修公司。

我朋友去年交的房，他一开始想着自己装修能省点钱，还能完全按照自己的想法来。

结果，光是买材料就把他累服气了，今

粉丝问：买了新房，你会选择自己装修，还是找装修公司？我答：我会选择找装修公司。我朋友去年交的房，他一开始想着自己装修能省点钱，还能完全按照自己的想法来。结果，光是买材料就把他累服气了，今

最近这段时间没拍视频，我跑了不少保障房的建筑工地，真是不看不知道，一看吓一跳。

我看的几处保障房，楼间距非常宽敞，不像有些刚需二手房，楼和楼之间挤得满满当当，采光差得要命，

而且外立面做得都很漂亮

最近这段时间没拍视频，我跑了不少保障房的建筑工地，真是不看不知道，一看吓一跳。我看的几处保障房，楼间距非常宽敞，不像有些刚需二手房，楼和楼之间挤得满满当当，采光差得要命，而且外立面做得都很漂亮

很多专家都认为2024年是房价暴涨的前夜。

理由是：这几年，经济形势起起伏伏，像之前有些时候，就有点大水漫灌的意思，物价也跟着上涨，通胀也有苗头。这就导致全球资产都可能会迎来一波涨价潮，就拿之前的黄

很多专家都认为2024年是房价暴涨的前夜。理由是：这几年，经济形势起起伏伏，像之前有些时候，就有点大水漫灌的意思，物价也跟着上涨，通胀也有苗头。这就导致全球资产都可能会迎来一波涨价潮，就拿之前的黄

今年真的太难了！特别是我们这个行业，房地产，更是难上加难。以前买房的人多，一年赚个30多万，轻轻松松，也就是卖10几套房子的佣金。

今年可倒好，马上就过年了，今年我总共才卖了3套房子，赚了不到5万块

今年真的太难了！特别是我们这个行业，房地产，更是难上加难。以前买房的人多，一年赚个30多万，轻轻松松，也就是卖10几套房子的佣金。今年可倒好，马上就过年了，今年我总共才卖了3套房子，赚了不到5万块

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。

取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，

二手房的优势。

便宜大家都知道，很多二手房价格都要比同地段的新房价格要低。就像我朋友，他在济南市中心看的房子，新房每平米要两万多，但是一套差不多的二手房每平米只要一万五左右。

其次是配套设施。二

二手房的优势。便宜大家都知道，很多二手房价格都要比同地段的新房价格要低。就像我朋友，他在济南市中心看的房子，新房每平米要两万多，但是一套差不多的二手房每平米只要一万五左右。其次是配套设施。二

谈二手房中介费你可以这样来。

首先，你可以多找几家中介公司，了解一下市场上大概的中介费收费标准。比如说，你所在的城市一般是房屋成交价的2%～3%。

在和中介谈的时候，可以跟他们说自己是朋友介绍

谈二手房中介费你可以这样来。首先，你可以多找几家中介公司，了解一下市场上大概的中介费收费标准。比如说，你所在的城市一般是房屋成交价的2%～3%。在和中介谈的时候，可以跟他们说自己是朋友介绍

租房遇到这样的邻居你会怎么办？

租房遇到这样的邻居你会怎么办？

公摊面积真的是个伟大发明！

一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。

这个时候，加上20平公摊，均价就变成1万了，均价便宜了，大家觉得合适了，就买了。

现在楼市行情

公摊面积真的是个伟大发明！一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。这个时候，加上20平公摊，均价就变成1万了，均价便宜了，大家觉得合适了，就买了。现在楼市行情

公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。

一般来说，公摊大约在20%到30%，豪宅更离谱，能达到30%以上。

现在终于有了好消息，好多地方都打算明

公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。一般来说，公摊大约在20%到30%，豪宅更离谱，能达到30%以上。现在终于有了好消息，好多地方都打算明

这两年，北京的房价跌了不少，我找那边的中介打听了下，现在买房的，基本都是北京本地人，或者新北京人，想把市区的小房子换成郊区大房子，改善群体居多，外地来看房的，寥寥无几。

北京的好工作基本都扎堆在市

这两年，北京的房价跌了不少，我找那边的中介打听了下，现在买房的，基本都是北京本地人，或者新北京人，想把市区的小房子换成郊区大房子，改善群体居多，外地来看房的，寥寥无几。北京的好工作基本都扎堆在市

你感觉出来没有？领导们现在好像不那么着急去拉房地产了，为什么？个人觉得，是因为房地产下去以后，科技创新露头了。

这几年房价持续下行，不少房企都倒了，但与此同时，科技行业好像一片繁荣，比如新能源汽车

你感觉出来没有？领导们现在好像不那么着急去拉房地产了，为什么？个人觉得，是因为房地产下去以后，科技创新露头了。这几年房价持续下行，不少房企都倒了，但与此同时，科技行业好像一片繁荣，比如新能源汽车

大家有没有发现，很多父母在给孩子买房的时候，往往不太在意孩子的想法，自己忙前忙后地张罗，也不问孩子什么意见，我这几天遇到好几个客户，都是父母自己就做主了，几乎没有提到孩子是不是满意？是不是有不同意见？

大家有没有发现，很多父母在给孩子买房的时候，往往不太在意孩子的想法，自己忙前忙后地张罗，也不问孩子什么意见，我这几天遇到好几个客户，都是父母自己就做主了，几乎没有提到孩子是不是满意？是不是有不同意见？

以前搞棚改，你家房子被拆了，就会给你一大笔拆迁款，你就可以拿着这笔钱去市场上买房，拆迁的人越多，市场上的库存就越少。

房子少了，供需关系就失衡了，供不应求，房价就会上涨，这么一来，也会带动那些原本还

以前搞棚改，你家房子被拆了，就会给你一大笔拆迁款，你就可以拿着这笔钱去市场上买房，拆迁的人越多，市场上的库存就越少。房子少了，供需关系就失衡了，供不应求，房价就会上涨，这么一来，也会带动那些原本还

我们这代人，活到35岁，上有老下有小，肩上的担子真的不轻快，工作再不顺心，也不敢轻易说辞职。

就拿我朋友来说，人家在上市公司都混到中层了，有房有车，存款也有几百万，可每次聊天还是喊穷，为什么？老人看

我们这代人，活到35岁，上有老下有小，肩上的担子真的不轻快，工作再不顺心，也不敢轻易说辞职。就拿我朋友来说，人家在上市公司都混到中层了，有房有车，存款也有几百万，可每次聊天还是喊穷，为什么？老人看

现在的二手房真的太难卖了！

我朋友急用钱，打算把手里的一套房子处理掉，房子是16年买的，98平，当时花了55万，这还不算后来的装修钱，想着现在行情不好，就没敢往上加价，直接按买价挂出去的，结果几个月

现在的二手房真的太难卖了！我朋友急用钱，打算把手里的一套房子处理掉，房子是16年买的，98平，当时花了55万，这还不算后来的装修钱，想着现在行情不好，就没敢往上加价，直接按买价挂出去的，结果几个月

取消公摊的日子真的不远了！

取消公摊对购房者来说，只有好处，没有任何坏处，就拿物业费和税费来说，以前都是按照建筑面积算，里面包含了公摊部分，这钱花的不明不白，100平的房子，公摊占了20平，物业费却

取消公摊的日子真的不远了！取消公摊对购房者来说，只有好处，没有任何坏处，就拿物业费和税费来说，以前都是按照建筑面积算，里面包含了公摊部分，这钱花的不明不白，100平的房子，公摊占了20平，物业费却

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言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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