说句实话，如果手头宽裕的话，谁都想买大房子住，如果价格还能再低一些，那就更好了，买不起别墅，还想住别墅的户型，所以很多人就看上了复式楼。

听起来好像很划算，买一层送一层，感觉自己真的赚大了，但等真正入住以后才发现，这完全就是个坑。

和普通的平层相比，它有楼梯，有挑空的设计，就给人一种豪宅的视觉感，和别墅相比，复式楼的价格会更加便宜，但房子他是买来住的，而不是给别人看的。

等你住久了，在里面生活时间长了，就发现，曾经自己抢破头也要买的复式楼现在却成了笑话，不好住，也不好卖，彻底沦为了不动产。

1、装修成本太高

那些住进复式楼的户主，其实从刚开始装修就已经开始后悔了。两层墙面，两层地面，再加上楼梯、扶手、栏杆、灯光设计，这些比平层投入都要更高。

说句实话，买复式楼下来就已经基本掏空了我们的积蓄，但真正痛苦的是复式楼的装修问题，就算是你已经做好了预算，但在装修的过程中，是肯定会超额的。

如果你真的很喜欢网络图片上的那种复式楼，想要打造个一模一样的，那必定要投入不少钱还有精力。

不管你是打算自己装修，还是要找装修公司，价格都不低，而且装修的工期是非常长的，装修房子的人应该都明白，整个装修的过程，每一步都非常烧钱，水电、瓦工，吊顶，门窗，还有最烧钱的楼梯。

不仅是装修成本，居住成本也不低，复式楼基本上都属于别墅区，我们上交的物业费，取暖费、维修费、垃圾费等等都要算上，一年需要额外支出不少的费用，换我们普通人来讲，压力是非常大的，真正的买得起，却住不起。

2、居住体验差

其实复式楼它最吸引人的就是楼梯，可以连接的上下两层，我们刚开始住进去的时候可能觉得新鲜，但时间长了你就会发现，简直就是一种折磨。

有楼梯上下楼又累又麻烦，有时候找东西，一天上下楼可能要很多遍，和家人在不同层讲话还要靠吼的。

主要是非常不安全，家里有老人，还有小孩的，有楼梯的存在，可能都会带来磕碰受伤。

平时的清洁还有维护也很麻烦，上下楼少说也要十几个台阶，日常打扫卫生也很累人，平时要擦台阶，擦栏杆，这都是需要我们自己手动完成的，借助扫地机器人根本无法做到。

虽然复式楼看上去非常的大，但住进去以后就会发现每个空间都非常的窄，还有就是通风不好，房间的结构限制了空气流通和采光。

现在的复式楼只有一面是采光的，而且中间都被楼板给隔断了，这就导致楼下的客厅可能采光还好，但楼梯间还有靠近里面的区域，基本上就是暗无天日，甚至白天都需要开灯照明。

楼上的房间也是一样，如果户型不好，只有一个小窗户，那么整个房间就会显得非常昏暗，空气不流通，楼上会非常的闷。

到了夏天，所有的热空气都往上跑，楼上的卧室可能就会像个蒸笼，空调就算开的再大也会觉得非常闷热，到了冬天又反过来，热气往上跑，楼下客厅却冷的要死，这种居住体验真是谁住谁知道，简直就是苦不堪言。

3、转手困难

等你受够了复式楼的这些缺点，想要将它卖掉换个正常房子的时候，会发现这才是真正噩梦的开始。

相比于普通的平层，复式楼的潜在买家群体更窄，很多家庭不愿意接受楼梯结构，家里有老人孩子的非常不方便，就已经被筛选掉了大部分买家。

虽然看起来复式楼买1层赠送一层非常的划算，但其实这些都是不计入产权的，到了评估贷款还有交易的时候，反而成为了一笔说不清道不明的账。

复式楼的需求人群不多，就导致它的变现能力非常差，现在在市场，不管是普通住宅的复式楼，还是公寓的复式楼都不受欢迎，甚至说卖出去就会亏。

最后的结果就是你的房子挂在中介那里，一年半载可能都卖不掉，价格一降再降，还是没人买，最后就彻底沦为了不动产。

小结：

说到底，现在房地产市场如此低迷，大家买房子更注重性价比，而不是享受，只要能有个安身睡觉的地方，2室1厅就足够了，谁还会花费大价钱买这种复式楼来住呢？