常熟楼市：2023年度总结以及观点叙述

🌟岁月不堪数，楼市不如初，一年匆匆。首先想进行一个自我总结，其实今年不谈行情、不论业绩对比往年如何，我个人觉得是房小樊这个团队成功🏅️的一年，“问心无愧”这四个字是我年初定下的一年方针，至少到目前为止，我们没有让任何一个客户买到吃亏的房子。[失望R]但说实话，这样也让我们流失了很多单子，原因很简单，我们的真诚有时候不一定能换来真诚，但是外边中介的“忽悠”永远可以让你分不清东西南北，没关系！“真诚”依旧是我们下一个年度贯彻的目标。 🌟首先想和大家聊一下未来常熟楼市即将面临的问题，我相信这个观点要比常熟同行超前三年有余。市场正在慢慢摒弃“刚需”群体，转而向客源为王的改善市场转变。有的朋友可能不能明白我的意思，说简单一点，就是以后小户型的房子不会造很多了，尤其是在一些比较好的板块，未来的产品只有洋房、叠加、别墅、大平层，而且基本都是精装交付，所以如果我们错过了往后几年的市场，未来很大概率只能选择二手。 🌟常熟有哪些地方会造别墅？目前已知的有阿那亚地块、南部新城海吉亚边上、藕渠双湖未来城、文化片区江南美好汇对面等等，扯远了我们回归主题。[暗中观察R]今年常熟的市场没有往年好，但其实并没有朋友们想的那么差，我们只要关注好小区库存情况，基本就可以判断出未来会不会继续降价，而且今年我笔记发的比较多的小区是佰贤居、七溪庭、金茂这种，我们可以去了解一下数据，可以说都没有什么浮动。 🌟对于刚需而言，其实今年也许是未来十年里，市场对我们最友好的一年，做了好多年中介，分析了好多案例，但最终结论其实因人而异，每一个板块、每一个小区都有适合的人群，我们可以分析它们的走势或优缺点，但不能像某些中介为了博眼球用“黑料”等等词语来讲，因为在我们嘴里轻飘飘的一句话，是很多人穷极一生努力，且在心中无比重要的“家”！ 🌟即将迎来新的一年，这一篇笔记就像口水文，没有太多的干货，但却是我用心而写，就像我做的初衷，我认为文字是能产生共情的，要比视频真诚，一字一句用真诚得到信任。