常熟2024年各板块分析（第一季度推测）

🌟告别2023年，迎接崭新的2024年，感谢上一个年度客户朋友和宝子们的信任，今天又是一年的新开始，持续不断的带看量虽然累，但是看着“房小樊”的知名度和口碑愈发蒸蒸日上，打心底里高兴。[哭惹R]话不多说，今天来简单聊一下几个板块的近期动态和年度变化与规划。 🌟文化片区：文化片区的小区其实还是常熟保值首选，上一个年度也基本没有什么大波动，有人说二手价格降了，这个很正常，房龄一年比一年老，稳定下调是大势所趋，为什么说文化片区比实验划区稳定？因为这个板块不大，不会有摇号或者刮走的顾虑。[赞R]2024年初佰贤居和林樾香庭都要清盘了，过两个月文化片区的焦点就会重新聚集在8-1地块和美好汇对面这两块地上。一个是精装修洋房、一个是别墅产品，文化片区的平均线又会在无形中被拉高，能预见到时候有人会说早知道之前就买“哪哪哪”了！ 🌟琴湖板块：琴颂基本也清的七七八八了，今年楼盘的方向肯定是琴萃的销售工作，这个小区过完年一定会下调。至于七溪庭，我相信这个小区卖到清盘也不会调整，因为好产品没必要降价，等琴湖慢慢进去尾声，接下去周边就会推出双湖未来城的完整概念，藕渠、花溪迎来春天[害羞R]，好产品接踵而至。所以未来琴湖是琴湖，却也是双湖。 🌟城铁板块：后继力严重不足，云璟一期余下房源很多，二期短时间内不会开工，金兰大户型过完年一定会下调，翡丽解决一系列问题后开始和云璟打pk，所以我断定整个城铁的平均线还会下降，有对清晖比较喜欢的朋友莫着急，这个板块什么时候解决生活配套问题，才能有所转变。 🌟南部新城：我相信很多人期待这个板块，最近我研究了很多东西，也实地看了板块展厅，橡树、琥珀、华发、金茂，首先这些小区如果喜欢😘，可以直接入手的，因为目前是南部新城的起跑点，在起点下注亏不了。但是未来在这个板块我们怎么判断价值？所有产品围绕“沿湖”二字就不会错，2024可以期待一下“阿那亚”文旅进驻常熟的情况，我相信会有一批观湖的好产品问世。 🌟关于一些别的板块如果朋友们想看可以在评论区提问，我看到了会继续补充[微笑R]，2024年应该是很重要的一年，因为产品更迭、需求变化、市场调整，由当初的卖方市场，到之前的买方市场，终将演变为“中间市场”，大环境把精力转移至“改善”群体，以后不缺好产品，但今年，也许是未来十年里市场对刚需最友好的一年。