长沙买房几点良心建议

1️⃣首先讲一点城市发展大方向：长沙的教育、经济、文化、医疗都是以市区五一广场为中心，同时也不断向外扩张，西边、南边坐落了二大xz 中心：市府、省府，大致也能说明这个城市的主打方向。整个楼市房产成交量也能说明一些情况，梅溪湖、市府、洋湖、省府、红星洞井无论是价格还是交易活跃度都会优于福元路、四方坪、高铁南、隆平板块，买房记得跟着主力买，踩中rd区域板块的发展你会受益良多。 2️⃣以前买房会问会不会涨？现在买房想清楚值不值下手！热门楼盘并不一定合适你，一定适合自己的需求才是你的买点 3️⃣现在的大环境下，除了少数主城优质房产，其他的建议能抛就抛，垃圾房产留在手上越久越亏 4️⃣90平以下房子（一卫）真的不建议买，长沙本身不缺房子，起步都是110，刚改都是143起步，改善小区都是180以上，后期你的市场在哪里…开发商做产品设计的时候，除了地块本身限制条件之外，做什么样的产品，那都是根据客户需求来的，现在市场部缺房子，缺的是好房子，大房子客户更需要的改善需求，还有一点，未来国家会出大量保障性住房，这种住房还在90平以下，满足普通的刚性需求，让居者有其屋，价格也会很有优惠，你现在入手小面积，后期谁来接手~ 5️⃣决定一个板块好坏的逻辑有三：规划定位，板块级别，开发主体，结合以上来看，长沙买房板块哪些板块更有潜力（省府，大王山，高铁板块，梅二） 6️⃣无论是从居住舒适度还是流通性来说：岳麓>天心=雨花>开福=芙蓉（教育排行也差不多）。当然产品的迭代更新也很快，大落地窗、大开间、三开间或者四开间朝南、电梯入户，产品居住的舒适度一定是新产品好一点，甚至有一些楼盘都用上了智能家居，二手房设计可能就跟不上，不过二手房所见即所得，看过了满意后再决定。 有关买房问题，可以留言，希望大家理性购房，