"长沙买房秘籍，看完就懂！👍"

我是百晓生，在长沙做了8年房产。不得不说，现在长沙的房子越来越难买了，新房越来越偏僻，要么没地铁，要么没学校，要么没商业，但凡有两样的价格都挺高，可是便宜的大家又看不上，现在买房是越来越难了。如果你买对了房子，你还有下一次换房的机会，如果买错了，房子不增值保值，那你就很难再换房了。在长沙买房，大家不要再凭着自己的感觉任性买了，毕竟米都不是大风刮来的，给几条建议，希望对你有帮助， 1️⃣远离刚需超级板块，开福北、会展、大托、含浦、金星北大概率是要站岗的！就拿开福北来说吧，虽然通了一号线延长线，也引进了不少学校，但板块就是起不来。刚需房体量太大了，动则百万大盘，密密麻麻都是房子，未来二手内卷严重，供大于需，站岗是跑不掉了！ 2️⃣距离五一广场15公里以上的地方都不要碰了！十来年长沙都是向外扩张膨胩式发展，而现趋势是收缩式精耕重点区域，要把目光放在人口密集、人才集中的区域。未来具有房产正向价值的还是人口，产生购买力并吸引优质的城市配套资源落地。 3️⃣买房配套比开发商重要，开发商比户型重要房产价值大致体现在楼盘周边三公里的配套：地铁、学校、医院、商业这些；好马配好鞍，开发商的因素也不能忽视，关系到后期的交付，入住后的物业服务；前面都确定好了以后，才去考虑户型样板间的事情，顺序不能错了。 4️⃣价格优先，不要去买小区最贵的楼王栋，不要去买板块最贵的楼盘。说到底，买房子不能光凭喜好，也要考虑经济实用性，楼王栋价格贵，只要不是二栋小区，楼王的优势不大；板块内最贵的楼盘太容易站岗了，参考房价历史，一些楼盘本身价格就存在透支，站岗概率大，跑起来很缓慢 5️⃣如果是改善买房，我建议你看新房，而不是去买！有人会担心交房问题，怕烂尾，我 也会担心这个问题，但放到今年，或者是明年，我不会。前几年房产的严密调控，资金链不健康的房企，基本上都 BE了。今年8.31 开始，楼市开始密集出台！