常熟2024年能买房吗？“不住不买”！

🌟2024年能买房吗？与其说能不能买，不如问问自己有没有准备好去买，房子是商品，理论上和一辆车或者一瓶酒是一样的，只不过基数大从而让我们更重视。👀看到这一篇笔记的朋友，我想告诉你们“不住不买”！ 🌟来聊一个爷爷、爸爸那一辈的事，爷爷辈那时候江苏这边都是住的宅基地，地基是村里分配的，那时候没人稀奇这种东西，因为造房子成本比较大，好在搞集产的时候人都朴实，说白了大家都在过苦日子，谁也没比谁强。但爷爷说过，他帮儿子结婚的时候也有压力，那时候一个月收入十几块，想办法买一个地基几百块，造价是多少这个已经无从考量，暂且不论。 🌟到了爸爸那一辈，经济慢慢开始转型，城市建设一天一个样，拆迁一般能拿到安置房，有先见之明的就会尽早置换。那时候苏州安置房一平多少我忘了，但是5w能在姑苏区买一套七八十平的房子了，我爸那个阶段一个月工资大概是一千多。过了几年一下子就不同了，工资多了一两千，但是想要房子后面需要加一个零。 🌟说这两个故事想告诉大家一件事，爸爸的宅基地我们住了十几年、后来的步梯房我们住了十几年、到小樊这一辈世茂的房子装修好住了三年，现在打算搬家了。其实每一个时期的住宅使用时间都差不多，每一代人的压力都很大。 🌟造成现在局面的原因，是我们预期太高、要求太多，再好的房子也和汽车是一样的，随着使用年限的增长，价值呈现逐步下降，所以当你考虑买房之前，已经在考虑以后的价值会怎么样时，就已经错了[扯脸H]，不是市场的问题，是我们出发点不对了。 🌟现在看到这里，大家应该明白我说的“不住不买”是什么意思了吧？记得很久以前一直告诉大家，小还大、多换精、边缘换核心，现在新房一般十年左右置换比较好，二手房则在七八年内，有些东西就是要我们踮起脚尖才能够到，如果没有自住需求，那真的没必要入场，反之则不用顾虑太多，问问自己准备好没有即可。今天说的比较笼统，明天再说说常熟市场最近的行情吧。