新政满月：交易量下滑了，为啥？
旭实说房产
2024-01-17 12:22:06
房源最近变少了。臻园两居一共19套，低于1000w有6套（上周920南向成交），去掉顶层和低层，然后就一套靠谱，谈了几轮成交了，924包税。
客户也变少了。周末小区里看房的人少了，该买的都买了，没买的要么信心不足，要么房子没卖。周边的一手房只有朝央和煦比较火，首次开盘自带三大光环：朝阳、临铁、人大fu……
成交价格不太稳定。本周慧谷1278和前几天上京1280都不算便宜，虽然楼层位置好。上周华庭1575单价6.8和融科1800单价8.7都属于捡漏，各方面没硬伤，本盘内总价稍高除外。
买卖双方认知偏差，重回博弈期。买家觉得经济大背景未变房价还会降，卖家觉得北京的ZC快来了明年会更好，所以价格很不好谈，底价暗涨。为了仅有的一个好房好客，中介之间各种谍战剧情，都挺忙的，结果碌碌无为。
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