常熟楼市：哪些板块暂时不能碰

🌟常熟哪些板块暂时不能碰？讲之前先说一个观点，不能碰是针对一部分群体，但是如果本身居住在这个板块，或者因为通勤等问题买在这个板块都没有问题，不能碰不代表不好，毕竟每个人需求不同，要理性看待问题。 🌟城北万达附近暂时不能碰，很多朋友会疑惑，城北有商业、餐饮、文化宫，生活非常便利，怎么就不能碰了？这个问题其实很简单，城北的配套大部分已经老化在走下坡，而新的年轻人愿意接受的环境是安静、整洁、更多不设底商的小区，游文小学、中学也不够好，明日星城和老街未来会越来越乱，而目前城北新房的标准还有下降空间，所以这个板块暂时不适合考虑。 🌟尚湖板块不能碰，尚湖我们做的最多的群体是招商城客户和原本住在附近的居民，而且大多数考虑的产品都是叠加、联排，但是目前尚湖除了一个高铁西站外，暂时没有别的配套，商业印象里也如风中残烛岌岌可危，城市界面比较乱，以前是因为没有别墅产品所以只能看尚湖，但现在容积率已经放开，未来别墅产品正在来袭，所以这个板块暂时不推荐。 🌟滨江不能碰，常熟的计划是产业沿江，如果你不想自己的小区成为以后的厂区“宿舍”、不想天天看着大烟囱冒烟，不想享受配套商业等同于乡镇低配环境，哪怕是在附近工作，也尽量往市区去靠近。 🌟世茂的二手房也不要去考虑，世茂一共有五期，再加一个信一隆庭，后面有虞山尚选、润欣花园，这些房龄比较长的小区去年单价跳水，目前确实属于一个很划算的阶段，但是高层、大密度小区现在上车等于入坑，你后期再出手还有人会接盘吗？然也否、否、否！ 🌟辛庄板块、莫城板块，这两个为什么放一起说，因为最近这两个地方都要通地铁了，概念被宣传的比较美好，细节也不太想多说了，常熟人应该都懂，辛庄在我看来和徐市、支塘没区别，莫城则是界面不达标。 🌟以上都是我个人的观点，从比较客观的角度出发来讲的，当然每一个人的需求都不同，所以不必对号入座，笔记仅供参考，如有问题欢迎咨询。