常熟想买房的，去看房可别太老实！

🌟聊之前先把今天的新消息告诉大家，苏州已有两套房 无贷款记录或贷款已还清，现购买第三套首付2成，利率3.75%，直接和首套房一样！苏州已有两套房一套全款或贷款已还清，现购买第三套，首付3成，利率4.25%！ 🌟接下来说说近期去看房要注意什么：看房不要着急交定金，因为正常情况下是楼盘是不会退的，所以请查清楚征信和流水有没有问题，确保贷款能通过再下定。 🌟买期房签合同前要看楼盘的五证一书，尤其是预售证。 🌟有时候可以选择性价比，但是不能一味图便宜，要知道便宜肯定有便宜的缺点原因。 🌟尽可能选择月底、季度底这种日子去谈，会有惊喜。 🌟如果你考虑居住舒适度，那么商业、配套、医疗、景观是主要考虑点，但是如果想保值，那么于常熟而言只需要看书包、书包、书包就行！ 🌟其实很多朋友喜欢对比物业，除了万科、仁恒、绿城这几个口碑还不存外，别的都是大同小异。 🌟常熟透明网可以查每个小区的房源情况，自己现场查一下就知道销售实在与否。 🌟不用介意槽钢层，现在一般都没槽钢层了，以前用来搭脚手架用的，哪怕有也没事，按照现在的回填技术不存在渗水问题，但是腰线层会影响采光，需要注意。 🌟找一个靠谱的中介去看房其实挺有用，可以合理避坑、可以拿破底优惠，当然还可以返点，一来一去能省不少呢。还有，不要自己去售楼处，人脸识别一拍就属于楼盘自访客户了。 🌟今年常熟楼盘流行搞装修包，记得两点：我不需要装修包、以及在不要装修包的前提下把优惠都给我。 🌟现房小区或者期房可以看工地的小区，尽量去实体里看一看，架空层是什么主题、周围有没有垃圾投放点、有没有配电房等等。 🌟这一两年工抵房比较多，这种房源也确实会便宜一点，可以直更名的房源是在售楼处办手续，不存在中介费一说。 🌟还想教大家一招，关于常熟买房方面的问题来咨询就完事了，我呢会用自己的专业知识和客观的分析，帮各位解答疑惑和问题。