常熟楼市2024及未来走势分析

🌟今天突然想聊一些干货，关于常熟未来楼市整体分析，关于信息一部分道听途说、一部分则是根据数据得出，上面的图2是今年可能会入市的一些地块汇总，感兴趣的朋友可以放大看看[哇R]。 🌟其实我之前就一直在重复一个观点，未来市场是泛改善的市场，刚需将被驱赶到二手市场，很多朋友看到这里会问：“怎么驱赶？”当市场新楼盘不造低单价的小面积时，我们是不是只能把目光投向二手房？今天和一个大佬聊天，他得意洋洋讲自己在农商行那块地拿了两套独栋别墅，我当时就纳闷，已经拿了？不是还没对外开吗？话到这里我懂了，还是自己的层次不够[哭惹R]。农商行地块也就三十来套房子，据说排队排了几百个人，产证面积两百多平，但是连院子能有七百多平，起初七到八百万，但是目前已经炒过千了，其实聊到这里我有些感叹，居然还能这么玩儿，也不知该如果道长论短。 🌟我们可以仔细看一下表格，容积率这一列研究研究，能发现都是在“1”左右吧？这说明这些地块都是别墅类产品，再不济也是低密度洋房，这对刚需来说友好吗？其实不然。很多朋友之前还觉得我说的风趣横生，认为都是别墅产品了就会内卷，更以为就能轻松上车了，这可能吗？ 🌟今天还和“阿那亚”的朋友闲聊，他们也纳闷怎么市场一下子出来那么多别墅产品？其实这也和城市有关，常熟地方大人却不多，所以往这个方向走也能理解。所以未来走势会如何？我认为这一年内前后交付的新房，或者当下仍在现房尾盘的小区，未来都是成为二手市场的主要流通产品，而且总体价值有上浮空间。 🌟但是未来对于刚需来说，选择不会很多，也不会像今天一样可以城南城北随意对比。市场一直波谲云诡，在你触不可及时它能一落千丈，但在你以为触手可及时，它一样能再让你遥不可及！我相信很多朋友能理解我想表达什么，最近很多小区都在收尾清盘了，如果有需求的话，可以试着大胆走一步了[吃瓜R]。