北京楼市，东西海学区大变局！

🏠先说西城，今年西城最大的意外是连续三年被调剂出区的德胜，终于不再出区了。731后的生源，只有30%左右的比例被调剂出区，最终有近70%比例的生源留在区内派位。 [向右R]以房本(落户)先后排序，2022年底前的房本，基本都能留在区内；2022年底后的房本，则被全部调剂出区。而德胜调剂的结果，多校派位也有迹可循，整体遵循：登记入学的思路，在学位充足的情况下，依据房本时间，能单就单。 [向右R]月坛今年赢麻了，不仅多了一所优质派位校，而且731后的生源通通接收了，哪怕是24年买房落户的，都没被调剂出区。 [向右R]而此前一直挺稳定的金融街学区，今年反而暴雷了，出现比去年更差的结果。大量对口宏庙小学、西单小学的生源，被调剂到了华嘉小学，去年可是有优质校奋斗小学作为兜底。（24年后买房的，百分百被调剂） [向右R]陶白学区也出现少量23年后、以及大量24年后买房的生源，被调剂到广牛学区的情况。 [向右R]其余的学区片区与往年相比，没有太大变动，什刹海、展览路、广外相比去年入学更稳了。 [向右R]从目前的派位结果看，接下来要在西城买强学区，可以暂时避开金融街，重点关注月坛和德胜：近期读书买月坛，远期规划买德胜。 🏠东城的幼升小派位，还是延续往年的风格，基本毫无规律可循， 但整体以“ 就近入学” 为主。 大多数学区片区相比去年，只有细枝末节的变化，虽然还是主打一个混乱调剂，但整体的满意度挺高。 [向右R]其中，去年暴雷的龙体学区，今年迎来明显利好。由于热度降低，成交量减少，今年调剂结果好了很多，只有二十多人被调剂出区到景泰小学。 [向右R]安交学区有府学小学调剂到黑芝麻小学的，也有黑芝麻调剂到府学的，分司厅调剂到和平里地坛小学的。其中，府学作为超级牛小，蒸包又多，是调剂的重灾区，入学最不稳定，今年有些被调剂出区到景东学区。 [向右R]和平里学区也是如此，主打一个乱派。青年湖小学被调剂到地坛、和一小的；有和四小被调剂到和一小、九三学园、地坛的。更有因祸得福，被调剂出区到更好学区的，比如安外三条和地坛小学，有被调剂到安交的分司厅小学。 [向右R]海淀学区分析看上图⬆️