北京学区买房评价（九）八里庄➕羊坊店➕万寿路
安总说房
2024-08-01 00:08:07
🏠八里庄：
1⃣️今年八里庄学区调剂比较多，除了万泉曙光，和人大附亮甲店基本都有调剂，人大附部分调剂到海实紫竹，八里庄小学部分调剂海实紫竹，海实本部，万泉曙光，人大附，六一。海实四老无房外区有房的被调剂了。
2⃣️八里庄学区小学整体非常优秀的。片区既有人大附小这类大牛小，也有可兜底直升的定慧里和六一小学，直升名额较多，没有直升名额的学校(比如海实)本身实力很强。根据实际的资金预算，选择适合自己的学区相对来说可选择范围大。小升初通路，没有特别多的坑校，片区内可派位的优质中学较多。
🏠羊坊店：
1⃣️在羊坊店买房，刚需房其实在300-400万就能上车，但这档位基本买不到合适房子，且对没有居住属性的老旧小占坑房来说，其实还不如租房，毕竟有羊四保底，还不用担心贬值。
2⃣️翠微小学豪宅档有缘溪堂，改善盘有颐源居，往下就是以翠微西里、柳林馆为首的公房。七一划片对口的次新并不少，但房价却不贵，但处于交界，不少房源有硬伤。羊中心划片主流小区有水科院、茂林居，高预算改善的直接看复兴路乙4号院、玉渊潭南路9号院。羊五附近以老社区为主，要是买改善，可以关注北蜂窝路5号院。羊四有色金属院和博望园算是主流选项。
🏠万寿路：
1⃣️今年五一基本都上了。育英有调剂，大概有三分之一的1911后买房家庭是被调剂的，调剂了大概40-50人；基本上没有被调剂到太平路、五一、一分的，主要被调剂到培英、五一未来、西翠。
2⃣️万寿路学区相对省心，有不少九年一贯和对口直升的学校，比如育英学校、十一分校这样九年一贯的学校，五一也很牛，还有培英、太平路小学这样有直升名额的学校，学区的整体资源不错，既适合有冲劲儿的孩子，也适合想有个保底的普娃家庭。
[向右R]内容较多具体看上图⬆️
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