北京楼市：各大顶级学区开始领涨~

1、最近，各大顶级学区开始都有明显涨幅，注意是顶级学区，而不是一般学区，典型的是德胜、月坛、上地。这里面的逻辑很简单，就是很多家长有顶级学区的需求。需要注意的是，这次学区涨价，主要还是顶级学区，对于弱学区来说，大趋势反而是利空。 2、提问：牛哥您好，新北苑前景如何？东坝和新北苑怎么选？ 回答：您好，新北苑其实还不错，因为靠近产业，而且整个板块环境和品质都很好，过往升值性很好。相对比东坝，新北苑稍微强一些，但东坝潜力也还不错。 3、提问：您好，东坝有上学需求，三居推荐一下？ 回答：您好，可以优先考虑一下新房，北熙区，然后再看看一些流通性较好的次新房，比如常青藤和奥园。 4、提问：老师您好，珠江帝景C区能买吗？看中89平的，还有首城南2居，您觉得哪个相对保值？ 回答：您好，珠江帝景自然可以购买，首城国际也非常不错，都属于区域相关定位产品的头牌或者头牌之一。相对来说，珠江帝景有学区加持，所以保值性相对好一些。 5、提问：你好，华业玫瑰和运河湾选哪个？ 回答：你好，自然是运河湾，因为运河湾位置非常好。未来通州最有价值的区域就是靠近新市政府的区域，而运河湾属于黄金地段。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！