南京买房雨花新房石林云城看房记录

带看日记47 ✅【石林云城】 石林云城位于雨花台区凤集大道6号，总规划户数为3962户，总规划楼栋数为62栋。总建筑面积约73万平方米，项目涵盖洋房、小高层、学校及商业综合体等业态，规划有36栋6层洋房和26栋18层小高层洋房，容积率为 1.8，绿化率达43%。楼盘依约15万方滨河公园而建，周边生态环境优越，3公里范围内有10个公园。周边直线3公里范围内有1个地铁站（刘村站），直线1公里内有7个公交站，公共交通较为便捷。目前有多种户型在售，建筑面积段涵盖 73-168平的2居室到6居室。 ✅【房源信息】 1、沿景观河道的12、13号楼，建筑面积约109-110平米的中间户，三房两卫，建筑面积约136平的边户，四方两卫。楼层可选，一梯两户有连廊，三大件交付。均价20000-21000元/平； 2、项目北边的47号楼，建筑面积约113和117平，两梯两户无连廊，毛坯交付，均价13000-14000元/平。 ✅【适合客户】 板桥、岱山地缘客或者通勤时间在30分钟内的刚需 ✅【提示】 房子为现房项目，其中12号楼已设立现房抵押，需交S付房款后开发商进行解押，再过户。其余楼幢可未抵押，可直接办理现房销售，因是现房销售项目，需走过户流程。 ✅【买房建议】 该项目是纯自住小区，选择该项目主要考虑个人的通勤和居住生活，同预算总价可选择更大的居住面积，开车通勤优先，小区门口的地铁目前施工中。项目北边一排紧靠京沪高铁，当天在看房的过程中发现，约10分钟左右会有高铁经过，开窗后会有明显的通车噪音，关窗后会有明显改善，条件允许的情况下建议选择南边的13号楼，能看到河道景观。 ✅【谈价】谈价方面，该项目需要单独谈价，有底价，不存在破底价一说，切勿被忽悠。 代理公司：南京江宁区王先森信息咨询有限公司 项目备案名：滨河云城 苏（2022）宁雨不动产权第0014612号 苏（2023）宁雨不动产权第0014516号 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光