又有一个卖房业主的心态崩了

从第一个保价的小区保利和光尘樾开始，第二个制定涨价计划的小区绿城全运村，到航天的碧桂园云顶，再到曲江二期的中海凯旋门。从前面几个小区的结果看，所谓的保价联盟只是个人的一厢情愿。 他山之石可以攻玉，虽然其他小区的前车之鉴，但是作为业主还是想再争取一下，每个人都觉得自己是最特殊的那一个，都觉得自己的小区价格卖低了，只不过这种跟市场对抗、跟趋势对抗的行为，最终只是镜中月水中花。 房价是由市场决定的，不是由中介决定的，也不是由业主决定的，而且每个小区的房价，都不是独立存在的，毕竟同一个板块，还有其他小区，还有新房，而且西安现在还是增量市场，新房的大量供应，会对二手房造成分流。 其实作为卖房的业主，个人建议，房价卖多钱，自己的心理预期是多少，房价贵或者便宜，要提前做好调研和心理准备，价格也不要锚定2021年的最高价，那是价格严重背离本身价值的市场环境。 在当下的下行市场，房价均值回归，甚至有的房价会跌破价值，因为大多数普通住宅并没有人无我有的资源，严重同质化甚至产品落后，而且市场预期普遍悲观，房价就是预期。所以当下卖房，同户型要么一套比一套低，要么价格持平，基本不会一套比一套高。 对于卖房的业主，如果着急卖，要多想想办法，给房子创造更多卖点，如果不着急卖，那就该吃吃该喝喝，该玩就玩，不要把关注点放在房子上面，否则看到房价跌，自己焦虑，又恐慌式卖房，卖不到心理预期，又焦虑又彷徨，甚至影响到正常的生活和心情。还不如啥都不管，注意力不要放在房子上。熬过这段时间，守得云开见月明。 徒弟会买，师傅会卖，到什么山坡唱什么歌。如果着急卖房，就用正确的方法加正确的心态，如果不着急卖，就熬过这段时间。