【正在认购】杨浦滨江保利琅誉，可对接❗❗

保利琅誉：1000万上车内环“双地铁”3房 ‼️样板房火热预约中 🔥内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层 【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓【可售套数】281套 【可售面积】约85-145㎡（2-4房） 【联动价】11.7w 【装修】精装 【物业】保利物业 【占地面积】1.08万㎡ 【地上建面】3.23万㎡ 【容积率】2.83 【绿地率】35% 【车位配比】1 : 1.1 【产品类型】 约85㎡（2房2厅1卫）小高层 约99㎡（3房2厅2卫）小高层 约116㎡（4房2厅2卫）小高层 约143㎡（4房2厅2卫）小高层 少量非标户型 区位配套 保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套。 1️⃣【交通配套】1桥3隧双轨交 🚗自驾： 现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）； 在建：北横通道 🚇地铁：距离江浦公园地铁站约300米。 12号线&18号线 2️⃣【教育】 🏫公办优质小学： 齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔） 控江二小（2km） 打虎山路第一小学（3km） 🏫民办优质小学： 阳浦小学（2km） 打一外国语小学（2km） 3️⃣【商业配套】 🕌约1.5km，日常购物，部分步行可达： 百联滨江购物中心 宝地广场（盒马） 🕌约2-3km，骑行可达： 渔人码头 北外滩来福士 白玉兰广场 太阳宫 🕌其他约15分钟车程： 国金中心/正大广场（6km） 浦东世纪汇（6km） 五角场（5.5km） 国际时尚中心（4km） 4️⃣【休闲配套】 🏕公园，可散步、遛娃： 兰馨广场（200m） 江浦公园（300m） 杨浦公园（2.5km） 和平公园（2.5km） 黄兴公园（4.3km） 🛤滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景： 杨树浦港河道（200m） 杨浦滨江步道（1.5km） 🏟其他休闲娱乐： 虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会 上海海洋水族馆（6km） 5️⃣【医疗配套】 🏥三甲医院： 新华医院（1.3km） 红房子医院（1.3km） 上海市中西医结合医院（1.7km） 杨浦滨江，定位以“互联网”为核心的科创产业，是上海打造国际科创中心的重要承载区！目前，杨浦滨江已经集聚了美团、B站、字节跳动、中交集团等一批巨头企业，未来将导入至少20万人，到2025年集聚约30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。板块发展潜力巨大！