杭州主城今年值得关注的低密产品

[气球R][气球R][气球R]89号 三塘单元XC0502-R21-11地块，精装限J 49970 ，推荐指数：84 [向右R][向右R][向右R]又是一块“咪咪小”地块。项目东侧、南侧为西文南苑，往南130米就是西联广场，北侧为是新天地街，周边城市界面实话说一般。且这宗地块小了点，没有北侧的16号地块操作空间大。 [向右R][向右R][向右R]三塘11号地块占地约1.5万㎡（21.8亩），地上总建筑面积约2.5万㎡，土拍起J 约7.3亿，起拍楼面J 29645 ，地块容积率1.7，预计打造成洋房+高层产品，地块精装限J 49970（含精装标准4500）。适合地缘性改善。 [气球R][气球R][气球R]90号 三塘单元XC0501-R21-16地块，精装限J 49970，推荐指数：85 [向右R][向右R][向右R]又是一个改善大热盘。这块地比11号地块更大，适合打造更有园区感的项目。但地块也有缺点，北侧直线350米就是留石高架，会有些噪音。幸好，项目北侧会有些河道景观，对噪音的影响有所抵消。 [向右R][向右R][向右R]三塘16号地块占地约2.8万㎡（42亩），地上总建筑面积约5万㎡。土拍起J 约15.1亿，起拍楼面J29938，地块容积率1.8，预计打造成洋房或者小高层等低密产品。地块精装限J 49970（含精装标准4500）。斜对面就是万家星城，北侧就是锦绣华府，南侧则是一群回迁房包围，适合周边地缘性改善。