下沙沿江断供很久，终于等来了新地

下沙沿江好久不见，记得上一次推地还是锦上文澜[皱眉R]这里是下沙非常成熟的板块，但是偏离了如今下沙的发展重心金沙湖，所以也注定了这里的用户画像是周边刚需、本地改善，不太可能吸引市中心外溢的刚需过来，除非价格打到很低很低[哇R][哇R][哇R]。 [赞R][赞R][赞R]地块位置较为优越，位于闻潮派出所南侧、源隆商业大厦北侧和野风海天城的西侧，周边居住氛围浓厚。地块距离地铁很近，步行约300米，地铁出行很方便，就连地块也很方正，适合产品排布。但是要注意的是，这块地是商住地，需建设不少于8198方的商业办公产品。 [气球R][气球R][气球R]下沙沿江新地块占地约1.2万㎡（17.8亩），地上总建筑面积约2.7万㎡，扣除商业部分，住宅体量不足2万㎡。土拍起J 约2.5亿，起拍楼面J 9249一方，地块容积率2.3，地块不限J。这给了开发商自由打造产品的可能，下沙沿江改善有福了。如果打造高层，能不能蹲个2.5wan一方[哇R][哇R][哇R]。