买房，碰到假配套，千万不要上头

什么是假配套 都知道买房要看配套，但是什么才是有效配套，什么是无效配套，什么是真配套，什么是假配套。 房子无论是现在居住的角度，还是站在保值增值的角度，配套的密度和量级，都是一个房产价值的底层。 哪些配套对于我们的居住是无效的？ ①火车站、高铁站、汽车站、机场，这些配套对于我们的日常出行没有啥帮助，反而会增加拥堵和噪音。 ②游乐场、度假村、体育馆。这些配套，反而对日常居住的干扰比较大。 ③专科医院。综合性医院是真配套，但是专科医院是假配套，一般情况下都用不上。 ④好高中好大学。高中和大学都是要考的，不是买房就能上，所以对于房子的价值没啥提升，但是对于租金来说能带来支撑，会产生大量的租房需求。 配套，不要错配了 ①地铁 很多人买房，无论是高端盘还是普通楼盘，都对地铁有执念，其实完全没有必要。 首先，现在西安已经运营的和规划的效率，地铁已经不是稀缺配套，他对于我们的日常出行确实提供了很多的便利，但是对于房价的影响，几乎已经可以忽略不计了。 对于刚需刚改的楼盘，追求地铁很有必要，方便了日常出行和上班。 但是对于改善楼盘，其实没必要追求地铁，这些楼盘的业主，日常的出行方式几乎用不到地铁，地铁反而成了鸡肋。 刚需盘附近配套高尔夫球场，刚需楼盘配国际学校，这些配套都用不上，除了买房的时候听着高大上。 ②话剧院、大剧院、文化馆、动物园、植物馆等，这些非公共免费使用的配套，不能随时使用的配套，以盈利为目的的配套，平常基本用不上。