【红黑榜】前滩公馆究竟适合谁❓❓❓
凌晴聊房产
2024-08-24 00:24:44
😜✨前滩公馆，海派魅力之选！
🎯以建设“海派风貌社区”为目标，规划花园洋房、叠拼别墅、低密合院等多种产品。
👨✈由陆家嘴集团携手国内外大师团队打造，是“公馆系”代表作品。
🌆融入万国建筑博览群风貌，复刻百年建筑文明。北中南区风格各异。
【项目信息】
👷开发商：陆家嘴集团、上海地产三林滨江生态建设有限公司
🏠物业类别：住宅用地
📐建筑面积：约 182500㎡（地上）
🔍容积率：1.2 - 2.0
🎁首批产品：中区 - 前滩海棠公馆海派花园洋房
🌟首批主力户型：约 80 - 149㎡
🎉首批装修状况：精装
[请友好R]红榜(卖点)[庆祝R][庆祝R][庆祝R]
地理位置:前滩南西地块，承接前滩，发展潜力巨大
环境:咫尺百万方滨江带，出门即是城市绿肺
建筑风格:新梧桐区，海派外立面，充分表现了大上海的自信
面积:80-149㎡，完全覆盖前滩顾客的居住需求
户型:横厅设计，空间感强，浪费面积少
会所:项目打造了私密双会所，共计2800㎡
价格:均价11.5万，低于百合园和华润前滩润璟
低密度:1.2-2的容积率，多层为主的洋房与叠加别墅
装修:目前样板房看下来，装修标准还是比较吸引人的
[请文明R]黑榜(不利因素)[新月R][新月R][新月R]
地理位置:距离市中心不近，只适合前滩或徐汇滨江工作
地铁:目前无地铁，远期的26号线，还没确定落地时间
商业:目前无商业，生活购物不方便
周边城市建面:目前较差，听到都是大饼
户型:非标和东西分布的户型，居住和再交易都不方便
学校:目前还没有落地
开发商:之前故事比较多，可以查一查
价格:没什么倒挂，方正户型更是妥贵一些
期房:目前只是临时样板房，实房模样无从而知
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