文化片区和实验板块中、小学的区别（科普）

🌟今天告诉大家实验小学和实验中学本部的小区组合区别，以及文化片区和实验老破小的选择问题！常熟做新房的中介其实对实验划区的老破小了解都不透彻，今天用一篇笔记简单带大家了解一下。 🌟先说一下文化片区和实验老破小的本质区别，文化片区是偏自住加书包的组合，所以不会去考虑老破小，也有人问为什么不考虑金桂家园里便宜的房子？道理也简单，自住客群在一定预算范围内对小区有要求，所以文化片区的重点侧重是“住为先，学为后”！兼顾何尝不是一种妥协？ 🌟然后来说实验划区，从小学开始吧。我们先要了解一点，市场上并没有实验小学和实验中学一体的房子，小学有哪些小区？琴枫苑、汇金豪苑、汇金广场、格林家园、明珠佳苑等，这里要记一下，这些小区搭配的全是外国语中学，所以想要实验小学本部的话，中学就要另做打算。 🌟所以这里有另一种组合出现了，世贸实验小学搭配实验中学本部的小区，可又不巧今年长江路以北的很多小区都要摇实验清晖校区，所以这种选择只有漕泾二区到六区，且如果脸真的很黑，会摇去常欣小学。备注：（不是没有，这里只针对老破小，有的别墅和大面积产品是稳定的，但是一般人买不起） 🌟然后来说实验中学的情况，实验中学单划区就很简单，想要这类产品的皆是都要且只要湘江路本部，有哪些小区？漕泾新村一区到六区、虞园新村、五星新村四六七区，这几个小区是流通性比较大、价格便宜的老破小，一般买来出租的比较多，读完即卖。 🌟裕坤国贸也便宜，可以报名不过是公寓。有人问华府世家、明日枫林、清枫和院这种有电梯为什么不推荐？不是不推荐，这些是实验中学和市一中双划区的产品，不稳定因素太多。香格丽花园、信一商城、听枫园这些是虞园小学搭配实验中学本部，但是价格贵，不属于老破小。 🌟常熟的书包划分其实不复杂，但是不了解行情每年变化的，没有时间沉淀“快餐类型”的中介一般都不懂！比如五星六区现在每年有机会可以摇号去实验小学本部、比如之前三天清盘的珑悦居，现在是常欣小学、中学要在本部和清晖摇号。 🌟写这个的原因是刷到了一些素人写笔记给人科普买房的经验，我觉得很有趣、很好笑，书包房的规则每年都在调整和变化，不管是从规则解答还是结合每个客户的自身情况去推荐，我也只能做到客观分析和合理预测未来流通性，故给有需要的朋友简单科普一下，有问题想探讨我们评论区见～