青云臻境的进度、优惠、规划，我来分析

🌟藕渠的招商“青云臻境雅院”这两天看的人很多，且多以联排和叠加别墅居多，目前已经开放认筹，这种三环内毛坯的宋代园林式别墅不用我们过多去评价好坏，至少想要的人非常多，而且第一批认筹不是人人都能买到。 🌟上叠173平350w起步、下叠275平420w起步，我写的这个价格要比现在对外宣传的便宜很多，大概率接近后期开盘后适当优惠的成交标准，消息来源不可透露，仅供参考。至于382平的联排别墅，大概在630w起步，如果要的人多还会进一步上调一些。 🌟这个项目我们可以稍微帮忙找点关系，但仅限于在房源上能“近水楼台先得月”，价格都是透明一致的，没什么猫腻，且楼盘现在都想保证去化速度，“低开”之后一次性走完才是理想状态。 🌟关于洋房118平，目前开3栋楼，预估后面开出来180w起步的样子，性价比很高，目前青云这个项目我们渠道进入了，也就是说可以返佣了，大概一套在3w左右，想看房不要自己去售楼处，有人脸识别，有需要直接后台踢我。 🌟也有一些朋友想说等等洋房140平大面积或者98平小面积，但是目前的情况有变化，因为洋房的蓄客速度、进度太慢效果不理想，所以后期有很大概率把洋房替换成别墅产品，所以问题随之而出，在118平够用且对这个小区的绿化、位置挺满意的话，还是优先考虑这个户型。 🌟还有一个新的小道消息，双湖未来城的小学要来了，实验小学分校，幼儿园连小学九年制，这样一来也解决了这个新板块短期的书包问题，后期改善类住宅还会继续造，如果能有新的商业邻里中心和一些衍生业态，冲着这个价格其实挺不错。 🌟目前情况大概就这些，如果有什么想问的、如果有什么我没有写清楚的，关于房源、认筹、返佣欢迎咨询。